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1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；
3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估值；
6、銀行規定的其他條件。
希望我的回答能幫到您
你好。二手房房齡貸款的要求：房齡比較老的二手房需要簽訂買賣合同，再者就是貸款合同經過銀行審批之后才可以進行購買。希望我的回答可以幫到你。
據了解！并不是所有的二手房都可以辦貸款
通常情況下，對于二手房貸款，房齡規定一般在20--25年間，而如果是遇到房齡較老的房產，即使是辦理了貸款，銀行也會很大程度的降低借款人能申請到得貸款額度
。房齡越老，所能辦理貸款的幾率就越小。不過，若是房屋的地理位置、交通設施、生活設備等因素良好，對于二手房貸款來說，都是有幫助的，如果房屋所處環境比較好，而房齡較老，有的銀行也會考慮發放一定額度的貸款的。而如果超越了銀行規定的，借款人就只能全額付清來購買二手房。
不過，房齡的時間過長，雖然影響二手房貸款，卻并不影響二手房交易。
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所謂房齡，是指自房屋竣工驗收合格之后交付使用之日起開始計算。換句話說就是從開發商交房那天起，就開始計算房齡了。但是在二手房交易中，購房者能看到的房產證上的日期，是指過了戶，辦理完房產證，發證當天的日期，而不是房屋竣工驗收
來自買二手房，怎么獲取真實的房齡？2017-06-06 -
總體來講，房齡越大的房子無論是自己居住，還是未來出售都不是一個很好的選擇。
來自買二手房幾年房齡最好2017-07-25 -
不同地方，房齡要求也不同： 1、北京 1、房屋剩余使用年限減去3年。2、最高貸款年限為30年。3、貸款人年齡與貸款年限之和最高70年。 2、上海 一手房或竣工期五年內的二手房的最高貸款年限是30年，竣工日期
來自二手房貸款對房齡要求是什么2016-12-11 -
一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份。房子建成年份是2007年，至今為止房齡為9年，40－9＝31，最長貸款年限為30年，所以貸款期限是30年
來自請問一下二手房房齡怎么算2016-12-13 -
商貸的話，一般超過30年就不給房款了，有的銀行可能更嚴是20年。房屋年限越長，評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此。
來自二手房房齡多少年不能貸款？2017-05-27
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