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你好，房產證和土地證的辦理有先后順序，在開發商進行房地產開發階段，開發商先取得國有土地所有證，才能接下來辦理《建筑規劃許可證》《建筑施工許可證》《建設規劃許可證》等相關證件，才可以辦理《預售許可證》，才能把房子賣給你。
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這里面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對你而言，這其中存在著很大的風險?。┱_的流程是：房主辦好房
來自請問二手房買賣中房產證與土地證過戶順序是怎樣??？2016-12-29 -
有了房產證還需要辦土地證。 1、土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證 2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。 3、辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理。 4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。
來自商品房房產證土地證是需要辦理的嗎？2017-05-31 -
產證比土地證重要啊。房產證是房屋所有權證。
來自房產證土地證契證哪個更重要，誰清楚？2016-12-29 -
在開發商領?。?、交付使用證明原件(蓋章的)2、兩張分戶圖3、購房發票(之前已開發票就不需要領)。其次是辦理產權證的東西和程序：(金箔路上房產局，南金線五小區下車)一、維修基金。(房產局服務臺有復印機，收費)------
來自2017房產證土地證辦理流程有哪些2017-11-02 -
如果有（通常情況下有土地證才會有房產證），你可以根據國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那么要看該房屋是什么個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的，那么你現在就可以向當
來自誰能說說有房產證怎么辦理土地證2016-02-26
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