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房屋抵押流程
第一步:提交所需證件。
抵押借款人(自然人)需提供的證件:
房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;
借款人身份證,戶口簿;
還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件 )：
單身證明、戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份；
結(jié)婚證明、結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份；
離婚證明、戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份
第二步:看房評(píng)估。
根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。
第三步:簽署抵押借款合同。
借款人與貸款人必須共同到場(chǎng),共同簽署抵押借款合同。
請(qǐng)您在簽字之前,仔細(xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款,不要漏過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)。以后若有任何糾紛,此合同都會(huì)作為法律依據(jù)。
第四步:公證。
借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證。 第五步:辦理房屋抵押權(quán)證(他項(xiàng)權(quán)利證) 第六步:借貸、放款 在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過(guò)程即告完成。
您好，
(一)申請(qǐng)。抵押人與抵押權(quán)人向負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記的機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提交下列文件：
(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(2)抵押登記申請(qǐng)書;
(3)房地產(chǎn)抵押合同;
(4)房地產(chǎn)權(quán)利證書：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;
(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;
(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件，如主債合同。
(二)登記機(jī)關(guān)審核。登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，對(duì)于權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)于不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。
(三)登記。抵押登記經(jīng)審核準(zhǔn)予登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)的登記簿上作抵押記錄，記載內(nèi)容包括抵押權(quán)人、抵押物的面積、抵押的金額、抵押設(shè)定的日期和期限等。
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1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件; 2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件; 3、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本; 4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請(qǐng)文件的委托書及授權(quán)代
來(lái)自大伙說(shuō)說(shuō)房屋抵押登記需要哪些材料2016-12-07 -
辦理房產(chǎn)抵押貸款需要交的手續(xù)費(fèi)主要有：評(píng)估費(fèi)，測(cè)量費(fèi)，抵押登記、公證費(fèi)、合同工本費(fèi)等。 房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利
來(lái)自房屋抵押登記手續(xù)費(fèi)需要交納哪些？2017-05-31 -
以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。 貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商
來(lái)自房屋抵押登記手續(xù)包括哪些2015-07-01 -
房子抵押登記手續(xù)： 1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬
來(lái)自辦理房屋抵押登記手續(xù)主要有哪些？2017-10-04 -
(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書; (三)抵押合同; (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意
來(lái)自珠海房屋抵押登記需要哪些材料？2017-05-25
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