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農村土地買賣問題要注意哪些?

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提問者:霍木蘭| 紹興| 944次瀏覽
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已有1條回答

萍huhu
回答數:2979 | 被采納數:0

根據土地承包法、物權法以及現在最新的政策,農村土地可以買賣,但前提條件是不能改變土地用途,依據承包經營權流轉規定,如果是不改變土地用途且用于農業經營,由當事雙方簽定協議即可,如果是轉讓需報土地發包方備案,也就是向村組報告一下,不需要村組批準。如果要保護自己的權益,就最好去縣級以上農業管理部門辦理變更登記。
如果是買土地搞商業開發或企業建設,則需要通過縣級以上土地管理部門辦理征用與轉讓手續。如果要轉讓的這塊地是集體土地,是不能自由買賣的,即使有關部門收了您的錢,讓您建了房,您也不會拿到房產證;要是耕地,還屬非法占用。
如果是國有土地,只需交足了錢,然后到國土管理部門拿到“國有土地使用證”。


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