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你好，在美國買了房子雖然永遠都是自己的，但買房后每年都要交稅，直到永遠(除非你賣掉)。美國政府每年征收相當與房地產值百分之一到百分之二的財產稅。相當于每過五十到八十年，你就要把你的房產值，再向政府交一遍。如果你沒有錢按時繳納房產稅，那么，美國政府可以沒收你的房產。把你的房產拍賣，用以抵償欠稅。
另外根據美國各州的法律不同，業主每年所需繳納的物業稅為房子總價的0.5%-3%不等。如果出租，還要繳納租金的5%-10%作為管理費。中國的富人一直在盼著房子升值，而很多美國人卻巴不得房子降價，因為地產稅會隨著房價漲跌。
"外國人"在美國的房產，如果是出租，每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅。扣除房子的折舊費，一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。美國國稅局定義的外國人，不是正常意義上的外國公民，而是一年中在美國居住時間未超過183天的外國人。所以如果非美國國籍也無綠卡的外國人，若長期居住在美國，則不算是“外國人”。
如果房產賣掉，則需要交房子獲利的33%，在此之前賣方還要支付房地產經紀公司費用、賣方的過戶公證費、屋主產權保險費、縣政府過戶稅、市政府過戶稅、一年的房屋保修費、白蟻檢查費、屋契文件準備費、文件公證費、經紀公司的法律規范監督費等等，另外還需還清所有尚未支付的地產稅、社區費等，這些費用幾乎要占去房屋全價的7%左右。賣房開支最大的一筆費用是請經紀人，大約占房價的6%，但唐人街很多人擁有房地產經紀人的執照，就是專門為了在買賣房子時，可以省掉經紀人的費用。另外，無論你投資房產是賺了還是賠了，外國人賣房必須要向美國稅務局繳納所得稅，由產權公司在過戶時就扣除房價的10%。
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美國買房注意事項：1、在美國買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂
來自問問美國買房注意事項有哪些？主要有什么注意事項2016-12-29 -
一般購房流程如下： 籌劃 → 挑選 → 考察 → 過招 → 認購 → 合同 → 貸款 → 保險 → 驗收 → 物業 → 產權
來自買房的流程及注意事項有哪些?2013-09-21 -
在購房時需要重點關注問題： 1、基本的“五證”齊全。 一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。
來自買房流程注意事項有哪些？2016-01-12 -
1、從開發商處買期房要注意售樓的合法性、規范性。 2、合法性體現在，開發商取得了預售許可證。許可證的重要性在于，它能說明建房、預售的合法性手續已經齊全了，不必采取背誦“開發商應具備哪幾證才能賣房”這樣幼稚的方法。值得
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