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首先必須自己核實面積,一般購房合同上的面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積,如果公攤面積合理,面積有略微的變化也是合適的。如果實在不符,可以要求開發(fā)商按照實際面積重新核算房價,退還一定房款。
房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓
有土地證的,商品房土地面積是共同的。不過很多地方,房產(chǎn)證和土地證合并了,以房產(chǎn)證面積為主。1、土地證上的面積是自己實際擁有的面積。2、房權(quán)證上的建筑面積是指自己建設(shè)的建筑物的面積。比如:本人的土地面積是100平方米,只建
土地使用證:該土地面積上面可以自建房屋,廠房等房產(chǎn)證:土地歸國家,只是該房屋的所有權(quán)證明,不可拆改房屋機構(gòu)
房產(chǎn)證的面積是以建筑面積計算,也就是室內(nèi)使用面積公攤面積墻體占地面積加陽臺面積。所有加一起就是你的房產(chǎn)證面積!