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可以進行名字更換,方法如下:
1、 原有名字的改變。因權利人自身改名的,單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱,雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的,經公證機關公證后申請過戶即可;
2、 房產證名字減少。原來為多人共有的房產,現在要減少,則通過買賣或者贈與給現有產權人,產權人就相應的減少;
3、 房產證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人,交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加,但有的地方可能不能直接辦理;
4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,實際是增加或者減少合同的當事人,即變更合同的主體,必須經過原有各方當事人的同意。
希望對你有幫助。
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這樣過不了戶的!就拿房產證上的姓跟身份證的不符這一點,都過不了戶了!按道理你辦房產證不應該把姓搞錯了!因為辦房產證要看提供的身份證嗎!不可能隨便辦的!
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知道房產具體地址及房產業主名字和房產證號的,可到房產當地房管局查。查詢人本人帶上身份證原件即可,需收費。
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可以找物業來協商解決,通過物業找到開發商置業來解決,解決不了肯定不能簽收房子啊,每套房子容易嗎,但最多也就賠點錢,比可能再有別的了
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第十三條規定:被拆遷房屋的用途、建筑面積以房屋所有權證為準,房屋所有權證標明的用途、建筑面積與實際不符的,應在拆遷公告規定的期限內到產權監理部門申請重新確定。如果產權部門對楊先生的房子用途進行重新認定,就按新結果進行補償,否則按原房屋產權證上標明的用途進行補償。
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您好,據了解,房產證和購房合同地址不符,應先去當地派出所查清楚房屋所在地正確信息,再由房管部門或公安部門開具相關證明即可,希望我的回答可以幫到你!
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不多,商品房的實際面積與購買面積相差在3%以內,是合符國家規定的。你說的情況是否沒有區分套內面積與分攤面積有關。具體要看合同約定。房產證面積包含了公攤面積。希望我的回答能幫助到您!
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面積標準房屋就是面積與房產證注定相符,調換也按這一標準;如果不符則先定好面積標準再調換;形成這個概念是因為好多老的房產證與實際出入較大
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男方父母出首付,房產證做自已兒子的名字,但提供做房產證資料時,需要兒媳婦提供雙方結婚證,雙方身份證‘等材料及簽字時受到兒媳婦拒絕不提供資料又不簽字,造成中途無法辦理房產證,哪該怎么辦?
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這個不太好推算呢,每個小區的公攤都會有區別的,一般一百平一下的十多平的公攤是比較正常的
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你好,如果是指裝修公司的計算。
應該是按使用面積計算。這個使用面積應當是指設計師到現場測量后的實際尺寸(不能算墻體)。
多數裝修公司在與客戶簽訂合同時,對這一個概念故意模糊,或者不經意地按房屋的套內面積計算。當客戶指出后才糾正。
這個數據是一個基本數據,涉及到整個裝修中各個具體項目的計價。在裝修中對業主來說,事關重大。
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現在房產證上面改版了。不寫公攤面積。只寫建筑面積了。以后拆遷肯定是按照房產證上的面積。不管房屋多大,按照房產證面積為準
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我們通常說的實際面積,基本是室內的使用面積。不知道,你是否也這樣認為的。
而房產證上的面積,則是算建筑面積(如墻體占的面積...),還要算上公攤面積(如過道,走廊,還有電梯,甚至連樓下的綠化或某些公用設施的也會有攤派一些的,等等)。除去公攤面積,我曾聽說,80%左右的有效面積都算是很高的了。這個有效面積的程度,不同的樓盤,會有不同。
你說的那個,我是不熟的。但是大多都有類似問題罷了。具體怎么攤,攤多少,你要問下售房的人,他們是最清楚的。通過我的回答希望可以解決您的問題。
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(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(二)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
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其實,首先要看土地證是誰的名字,房產證就應該是誰的名字,如果想把房產證辦到你老公名下,就要先把土地證(土地證是別人的名字)過戶到你老公名下,再去辦理房產證。另外是不是還有施工證。土地證、施工證、房產證應該是統一的名字。
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一般還是按拆遷規定給予補償的。另外,你還得看你那房子里是不是都沒有房產證的,是不是房子本身有什么原因導致都沒有房產證的
。。。
不管你是私房還是公房,拆遷時都有補償的。即使是完全為公房,拆遷是也是有很大補償的,別說你這基本就是“私房”了,所以補償是肯定的?。?!
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第十三條規定:被拆遷房屋的用途、建筑面積以房屋所有權證為準,房屋所有權證標明的用途、建筑面積與實際不符的,應在拆遷公告規定的期限內到產權監理部門申請重新確定。如果產權部門對楊先生的房子用途進行重新認定,就按新結果進行補償,否則按原房屋產權證上標明的用途進行補償。
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你好,是可以的哈。只是后面可能所屬類型不一樣
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辦理農村自建房房產證,首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領取房產證。
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1、現在按揭買房,是不需要房產證押在銀行的,但銀行會有幾天辦理貸款的程序時間這幾天房本會在銀行,等程序辦完銀行會在房本上蓋上抵押章2、有沒有房產證跟按揭沒有關系,主要看你的產權性質,大產權的都有房產證!希望我的回答能幫到您