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急!啥是農村土地使用產權證

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提問者:許華清| 珠海| 535次瀏覽
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已有2條回答

蘇凌波
回答數:4843 | 被采納數:0

農村土地使用權證書是當地區縣一級人民政府頒發給某村村民的對該村集體土地上有權該房和使用的一種行政確權證書。該證書的持證人一般是一個人,但不他是只有其一人才有該宅基地的使用權,她(他)只是家庭的代表而已,也不能說明誰是宅基地的持正人該宅基地上的房產就是其一人的,如家庭成員中有人單獨合法建設房屋的,持證人也可能不是該房屋的產權人。房產證是房子寫的誰的名,房子就是誰的,但因有婚姻法中的特殊規定,夫妻間在夫妻關系存續期間購得的房產雖只登記一個人名字的,也是夫妻共同財產。


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姚奇逸
回答數:3416 | 被采納數:0

農村房子一般沒有房產證的,只有一個建房證(可能就是所謂的土地使用權證吧).當然有些地方的農村房子是有產權證的.那么在拆遷時,其補償是一樣的,不應該有區別.除非土地使用權證的面積比房產證面積大,那當然土地使用權證要賺一點啦.可以補償多一點兒.


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