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已抵押房產(chǎn)再貸款咋做?在線等

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提問者:樊升榮| 宿遷| 405次瀏覽
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華莎莎
回答數(shù):4339 | 被采納數(shù):2

個(gè)人消費(fèi)額度貸款產(chǎn)品特點(diǎn):個(gè)人消費(fèi)額度貸款具有消費(fèi)用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點(diǎn)。客戶還可在額度有效期和可用額度內(nèi)隨時(shí)申請支用額度,以滿足自身用款需求。基本規(guī)定:1.貸款對象:年滿十八周歲并具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲;2.貸款額度:根據(jù)借款人資信狀況和所提供的擔(dān)保情況來確定具體貸款額度。其中,以房產(chǎn)做抵押的,貸款額度不超過抵押物評估價(jià)值的70%;以信用或保證做擔(dān)保的,貸款額度根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定;3.貸款期限:抵押額度的有效期最長為10年(含);信用額度有效期最長為2年(含)。借款人同時(shí)申請抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的,銀行按照期限最短的額度核定借款人個(gè)人消費(fèi)額度貸款的額度有效期;4.貸款利率:按照銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行;5.擔(dān)保方式:以銀行認(rèn)可的抵押、第三方保證或信用的方式;6.還款方式:貸款期限在一年以內(nèi)的,可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式;貸款期限在一年以上的,可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定;7.需要提供的申請材料:(1)借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件;(2)當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料(3)借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單;(4)借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件,權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;(5)借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件;(6)保證人的資信證明材料;(7)社會(huì)認(rèn)可的評估部門出具的抵押物的評估報(bào)告;(8)銀行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程:1.客戶申請。客戶向銀行提出申請,書面填寫申請表,同時(shí)提交相關(guān)資料;2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后,雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同,視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等;3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款,辦妥所有手續(xù)后,銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式劃入客戶在銀行開立的結(jié)算賬戶;4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;5.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,經(jīng)銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。


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