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揭貸款相對于抵押貸款要劃算些，原因如下：
按揭貸款是銀行針對購房貸款所出的優惠性貸款，辦理按揭貸款利率一般是現基準利率，年限一般是1-30年。
抵押貸款一般是基準利率上浮30%-60%不等，年限也比較低，一般只有1-10年期。
銀行是要評估的，是不劃算的，我的房子抵押出去貸款，房子的價值45萬多，評估后銀行給貸了20萬，你的房子就算評估的話也不可能貸給很多，頂多帶給你30多萬吧，而且還要交利息，現在房價那么高，你現在擁有的房子如果是全額付款的話，那就可以去貸款，但是如果是分期付款好像是不可以，第一種情況是如果你的第一套房子是全款付清，那你的第二套房子可以預付百分之三十，剩下的貸款啊，第二中情況是如果你的第一套房子是分期，那你的第二套房子必須預付百分之四十，而且分期付款的利率比第一種情況要高很多(我說的兩中情況指房產證書是同一個人的名字)
不劃算。房子抵押貸款，利率較高，可貸款年限較短。直接辦理按揭好，還有可能利率打85折.銀行房屋抵押貸款的利率是在基準利率基礎上上浮10-50%，具體上浮多少還是要銀行根據借款申請人的借款用途、還款能力、資信情況綜合決定的。
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你好，房產抵押貸款還挺劃算的。個人房產抵押貸款和普通房貸的還款方式并不一樣，前者須每月償還利息，貸款到期后一次性償還本金（等額本息）;后者每月償還本息，將本金和利息平攤到每月，按月還款直到貸款結清（等額本金）。以100萬
來自想了解下房產抵押貸款劃算嗎2016-08-08 -
表面上看，房屋抵押貸款似乎比較劃算，“以貸購房”可以省下更多利息。但是房屋抵押貸款和普通房貸的還款方式并不一樣，前者須每月償還利息，貸款到期后一次性償還本金;后者每月償還本息，將本金和利息平攤到每月，按月還款直到貸款結清
來自抵押貸款買二套房劃不劃算，親們知道嗎2017-06-27 -
其實，房屋按揭貸款和房屋抵押貸款誰的利率更親民，我們不能姑且一概而論，還需放到不同情景下比試，才能見分曉。假使小王擁有自己的小家庭，且夫妻名下均暫無房產，那么可以以購買首套房的名義申請房屋按揭貸款，享受首套房利率9折優惠
來自淄博房產抵押貸款和按揭貸款哪種更劃算？2015-12-09 -
可供選擇的還款方式一般分為等額本息、等額本金和，每月還款額相同，比較好記，每個月還款的錢數并不太多，每月的還款壓力小，但如果不提前還款，相比等額本金法利息還的要多。適用于每月收入固定，但花銷也很大，不想給自己壓力太大的人
來自朋友們說說買房貸款劃不劃算？2017-01-03 -
你好，當然是按揭合適的，如果是首套住房，利率現在很多銀行是基準利率6.55%。甚至有銀行還能做到下浮15%。如果你先去貸款，做的是無抵押信用貸款吧，利率肯定是高于6.55%,利息高，還款就多。希望可以幫到你
來自全款買房抵押貸款哪個劃算？2015-12-13
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