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在裝修'>宜賓，只要談及買房，大多數(shù)購房者都會比較關注公積金貸款問題。其中關于宜賓公積金貸款條件是什么、宜賓公積金貸款流程怎么走、宜賓公積金貸款額度是多少等問題購房者反應比較強烈。下面小編就和購房者一起來探討一下買房中會牽扯到的公積金貸款問題。一、宜賓公積金貸款條件(1)具有宜賓市居民身份證、戶口薄或其他有效居留證件等具有法律效力的身份證明;(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月，累計繳存住房公積金的時間不少于2年;(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，并信譽良好;(4)有認可的資產進行抵押、或有足夠代償能力的單位作為保證(擔保)，購買住房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;(5)借款用于職工購買、建造、翻修、大修自住住房。二、宜賓公積金貸款額度、期限和利率第十一條單筆住房公積金貸款額度為以下四項計算結果的最低值：(一)不得高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶住房公積金月工資基數(shù)之和×還貸能力系數(shù)×12(月)×借款期限(年)。還貸能力系數(shù)為40%。繳交住房公積金月工資基數(shù)=住房公積金繳存額÷規(guī)定繳存比例;(二)不得高于按照購買、建造、翻建、大修自住住房的房屋總價款的比例確定的貸款限額。購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、“二手住房”，倒遷住房、集資建造住房、公有住房，以及建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需資金的70%;對購新建住房建筑面積90M2以下的，貸款比例最高可按購房價款的80%。(三)不得高于借款人夫妻雙方住房公積金帳戶儲存余額的25倍確定的貸款限額;(四)貸款最高限額25萬元。夫妻雙方只有一方繳存住房公積金或單身職工申請貸款的原則上不超過15萬元。還貸能力系數(shù)、貸款額占房屋總價款的比例、借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的倍數(shù)、貸款最高限額由公積金管委會根據(jù)實際情況適時調整并向社會公布。第十二條借款人申請貸款期限原則上不超過60歲。對確需延長貸款期限的職工，在考慮其還款能力的基礎上，貸款期限可適當放寬1―5年，但最長貸款期限不得超過25年。“二手住房”貸款不得超過20年。最長期限調整由公積金管委會批準后執(zhí)行并向社會公布。第十三條每筆住房公積金貸款的具體金額、年限，按照借款人的申請、借款人信譽、還貸能力和第十一條、第十二條規(guī)定的限額由管理中心據(jù)實核定。第十四條住房公積金貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。三、宜賓公積金貸款流程第十九條借款人將申請住房公積金貸款材料送交管理中心。管理中心應當在15個工作日內對借款人有關情況進行貸前檢查，貸款審核，做出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。當申請借款的金額已超出當年貸款資金計劃額度時，管理中心應當允許申請人，辦理預申請手續(xù)，待下一年度住房公積金貸款開始發(fā)放時，由管理中心按照受理申請時間先后順序，優(yōu)先辦理審批手續(xù)。第二十條經(jīng)管理中心審核同意的貸款，由借款人與受托銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議。第二十一條以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落區(qū)縣的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù);以有價證券質押的，借款人將有價證券交受托銀行收押保管。第二十二條受托銀行應當將貸款有關材料送交管理中心，經(jīng)管理中心復核審查同意后，在2個工作日內將貸款資金劃入委托貸款基金存款帳戶內。按揭貸款劃撥資金時，多層住宅應為主體結構封頂，高層住宅應為完成總樓層的一半。第二十三條用于購買住房的貸款，受托銀行應當按照借款合同約定的時間和金額，以轉帳支付方式將貸款資金支付給房屋出售或用于建造、翻建、大修自住住房的單位。
宜賓公積金貸款條件(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
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宜賓公積金貸款能貸60萬元： 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。 住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價
來自宜賓公積金貸款能貸多少有知道的嗎2016-01-04 -
目前暫時還有出具相關的政策，還是執(zhí)行現(xiàn)行的貸款政策。首套購買公積金貸款5年期以上，利率是3.25%，二套購買上浮10%。商業(yè)貸款首套購買5年期以上基準利率是4.9%,目前主流是基準利率打85折。
來自2017年宜賓市公積金貸款利率是多少？2017-04-02 -
宜賓公積金查詢方法很多呀，主要有宜賓市住房公積金管理中心查詢1、 撥打宜賓住房公積金管理中心語音查詢電話查詢; 2、 登錄宜賓住房公積金管理中心網(wǎng)站 查詢; 3、 也可持本人身份證到中心營業(yè)網(wǎng)點查詢。希望可以幫到你
來自宜賓公積金貸款查詢方法是什么？2015-10-08 -
公積金貸款流程:1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)
來自宜賓二手房公積金貸款流程是怎樣的？2015-09-11 -
宜賓公積金貸款流程： 1、申請人攜資料到公積金管理中心咨詢、申請、填寫申請表； 2、公積金管理中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書； 3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到當?shù)氐你y行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手
來自宜賓公積金貸款流程是什么2015-11-14
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