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你好，1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;
5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
6、買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;
9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。
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二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行的交易。在二手房房屋交易流程中，需要注意的事項很多，包括過戶、產權、房屋手續等，下面就來看看二手房房屋交易過程中的注意事項有哪些吧？
來自二手房房屋交易流程是怎么樣的？2015-10-12 -
首先要買賣的雙方一同向房地產的交易管理部門提出相關申請，再由相關的部門進行審查。買賣的雙方向房地產的管理部門提出有關的申請手續后，管理部門要查驗提交的有關證件，審查產權，對符合上述條件的房屋才準予辦理過戶的手續，對沒有產
來自房屋交易過戶的流程是怎樣的？如何辦理房產的過戶？2017-06-05 -
因房而定, 流程是 雙方簽訂正式買賣合同,如貸款 貸款審批后 雙方攜帶戶口本、結婚證《已婚》暫住證《外地人》、身份證。以上都是買賣雙方的,然后買賣雙方上當地地稅局繳納房屋相關稅費,繳納完后去建委辦理過戶手續。
來自北京房屋交易流程是怎樣的？2015-09-24 -
你好，天津房屋交易流程具體是： 首先要簽訂房管局出具的房產轉讓合同，一次性付款話，把錢打到房產公司在銀行開的保證金賬戶，四方簽字同意后賣家拿錢，然后到房管局過戶手續，就等著拿房產證就行了。如果是按揭貸款則要把首付款打到
來自天津房屋交易流程具體是怎樣的？2016-08-24 -
1、全款交易流程：簽約——房屋核驗（3到5個工作日）——資質審核（10個工作日）——網簽及資金監管（1個工作日）——繳稅及過戶（1個工作日）——物業交割。 2.貸款交易流程：簽約——房屋核驗（3到5個工作日）——資質審核
來自哪位朋友比較熟悉房屋交易的流程？2016-01-26
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