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一、所需手續(xù)；
賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
二、過戶費(fèi)用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
(7)房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納
三、非常方便，你和賣方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。供參考
交易流程：
1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。
2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán) 格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開始辦理過戶手續(xù)。
3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù) 收據(jù)
5 ， 然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個(gè)工作日后(每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng) 取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。
希望對你有所幫助。
1、全款交易流程：簽約——房屋核驗(yàn)(3到5個(gè)工作日)——資質(zhì)審核(10個(gè)工作日)——網(wǎng)簽及資金監(jiān)管(1個(gè)工作日)——繳稅及過戶(1個(gè)工作日)——物業(yè)交割。 2.貸款交易流程：簽約——房屋核驗(yàn)(3到5個(gè)工作日)——資質(zhì)審核(10個(gè)工作日)——網(wǎng)簽(1個(gè)工作日)——面簽初審(1個(gè)工作日)——批貸(5到7個(gè)工作日)——資金監(jiān)管(1個(gè)工作日)——繳稅及過戶(1個(gè)工作日)——物業(yè)交割——銀行放款(出房產(chǎn)本后10到15個(gè)工作日)。
希望有所幫助。
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你好，天津房屋交易流程具體是： 首先要簽訂房管局出具的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，一次性付款話，把錢打到房產(chǎn)公司在銀行開的保證金賬戶，四方簽字同意后賣家拿錢，然后到房管局過戶手續(xù)，就等著拿房產(chǎn)證就行了。如果是按揭貸款則要把首付款打到
來自天津房屋交易流程具體是怎樣的？2016-08-24 -
1、買賣雙方簽定北京市存量房買賣合同 (網(wǎng)簽); 2、賣方配合買方申請貸款 (銀行評估，批貸); 3、買賣雙方到所屬區(qū)地稅繳納稅費(fèi) (買賣雙方同時(shí)到場); 4、買賣雙方到所屬區(qū)域房屋管理局辦理過戶手續(xù) (買賣
來自北京市房屋交易流程是什么？2016-07-08 -
你好，1、買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付; 2、買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國土部門查房檔案; 3、買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款
來自誰能講講杭州房屋交易流程2017-10-22 -
1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、簽訂二手房買賣合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金
來自二手房屋交易流程是什么樣的?2015-07-17 -
買賣雙方簽定北京市存量房買賣合同 (網(wǎng)簽);2、賣方配合買方申請貸款 (銀行評估，批貸); 3、買賣雙方到所屬區(qū)地稅繳納稅費(fèi) (買賣雙方同時(shí)到場); 4、買賣雙方到所屬區(qū)域房屋管理局辦理過戶手續(xù) (買賣雙方同時(shí)到場)
來自北京房屋交易流程是怎樣的？2016-10-02
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