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酆柳思
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1.二手房過戶是指在二手房買賣中雙方達成意向簽定買賣合同后，去所在區縣辦理繳納稅費辦理產權登記的一整套流程;其中包括：網簽、繳納稅費、辦理產權登記、領取新的產權證件。2.二手房過戶手續需要由有關當事人雙方共同到市行政服務中心房管局窗口申請辦理。裝修'>深圳二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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可以買賣，能辦理過戶手續，具體流程和二手房過戶流程一樣，繳納一個點的土地出讓金就可以了。
來自各位業主好，請問深圳二手房怎樣過戶？過戶流程怎樣？2016-12-23 -
首要，你所采購的二手房的土地有必要是國有土地，其次土地證和房產證兩證要完全。 至于辦辦你們三人傍邊的任何一人，所發生的費用是相同的。但要思考往后的處置疑問（如辦到你爸爸名下）。 詳細程序為，先到縣地方稅務局完稅，詳細規范
來自深圳二手房產證過戶流程麻煩嗎？2017-05-30 -
法律上,產品上,程序上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房，二手房都是現房2.一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%）3.一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建
來自請問深圳二手房產證過戶流程是怎么樣的2016-12-23 -
你好，二手房過戶的流程是： 先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到
來自安徽二手房過戶流程2017-06-06
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