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首先明確物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設中按照有關規(guī)定建設的，由開發(fā)建設單位以建造成本價一并轉讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。在實踐中物業(yè)管理用房包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用房等。根據(jù)國務院的《物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”本條第1款規(guī)定由建設單位所配置的物業(yè)管理用房的所有權屬于業(yè)主，而不屬于建設單位、物業(yè)服務企業(yè)。但需要注意的是，業(yè)主對物業(yè)管理用房所享有的所有權不是民法上的單一所有權，而是一種建筑物的區(qū)分所有權；不是為某一業(yè)主單獨所有而是由全體業(yè)主共有。第2款是對物業(yè)管理用房的用途的規(guī)定，物業(yè)管理用房的用途是特定的，物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理的，可以使用物業(yè)管理用房，但無權改變物業(yè)管理用房的用途。在特定情況下，有些物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理用房確有空余，如不改變用途，實屬資源浪費，則經(jīng)業(yè)主大會同意并辦理相應手續(xù)后，也可以改變用途。
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最佳答案：物業(yè)管理用房是用于物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。下面，法律快車小編為您詳細介紹關于物業(yè)管理用房的知識內容。 物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設中按照有關規(guī)定建設的，由開發(fā)建設單位以建造成本價一
來自什么是物業(yè)用房誰清楚2015-12-26 -
物業(yè)管理用房在實踐中包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用房等。 物業(yè)管理用房包括物業(yè)辦公用房及物業(yè)經(jīng)營用房，總配置比例為總建筑面積的千分之七，有的城市還規(guī)定，其中的物業(yè)辦公用戶配置比例為千分之三
來自小白求助物業(yè)用房包括哪些2016-03-05 -
物業(yè)管理服務用房的總面積一律將按規(guī)劃總建筑面積的千分之四配置，這就意味著每1萬平方米的住宅小區(qū)，業(yè)主就將擁有40平方米的物業(yè)管理服務用房。即使是一些商辦住混合項目，住宅部分的物業(yè)管理服務用房也將以其規(guī)劃總建筑面積的千分之
來自物業(yè)管理用房配比是什么2015-09-05 -
每個地區(qū)規(guī)定不一樣，基本要求須配置物業(yè)企業(yè)用房和業(yè)委會用房，按照樓盤建筑面積0.2-0.5%配置，具備衛(wèi)生設施。物業(yè)管理條例里面有寫的，10萬平米以下，按建筑面積的千份之四計算，超過10萬平米的，按千份之三計算，但最低不
來自小區(qū)物業(yè)用房面積如何確定？2015-08-20 -
物業(yè)小區(qū)內的居委會用房產(chǎn)權一般歸所在小區(qū)全體業(yè)主。 居委會用房一般都是小區(qū)配套建設用房，居委會有使用權。只要是用于為居民服務的都可以，原則上不可以改作營業(yè)用房。
來自求問物業(yè)用房產(chǎn)權歸誰2015-09-09
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