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國相關法律法規規定，房屋拆遷評估方法有：市場比較法、成本法、收益法、假設開發法和基準地價修正法。其中，后三者經拆遷雙方選擇后可以適用。
一、市場比較法。
市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。裝修'>貴陽市規定，采用市場比較法進行房屋拆遷估價，所選定的參照物實例，應當與被拆遷房屋所在區位、用途、建筑結構相同或相近，參照實例的成交時間不超過估價時點12個月，選取的參照實例須在3個以上，參照實例的綜合修正系數不超過30%.但是由于市場比較法需要交易實例作比照物，實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少，對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。
二、成本法。
成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
三、收益法。
收益法是預計估價對象未來的正常凈收益，選用適當的資本化率將其折現到估價時點后進行累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
四、假設開發法。
假設開發法是預計估價對象開發完成后的價值，扣除預計的正常開發成本、稅費和利潤等，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
五、基準地價修正法。
基準地價修正法是在政府確定公布了基準地價的地區，由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象客觀價格。
你好，拆遷房馬上就要拆遷了，就不必要裝修了吧，因為拆遷的補償一般是按照平方米面積或者是戶口上的人口數來補償的，所以沒有必要裝修了，希望我的回答可以幫助到你哦。
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一般不交是不給辦理房本的.所以他們說的可能有錯誤. 即使沒交,需要交的時候,原來是按照原始購買價的2%,先在改了,怎么交不清楚. 但不會太多.放心住吧.
來自拆遷房需要繳納維修基金嗎？2013-09-24 -
拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需
來自拆遷房屬于小產權房嗎2015-06-07 -
你好，拆遷房裝修方法 房屋拆改過程中應遵循的原則 一、對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。 房內特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重
來自求各位親說說拆遷房怎么裝修2016-06-14 -
你好。 拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。 拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面： 1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態
來自請問拆遷房可買賣嗎2015-12-21 -
拆遷房如果產權證未辦理是沒辦法交易的，你自己也沒辦法去申請辦理產權。正常流程是：先簽交易合同，再去做公證，然后讓對方去辦理產權，產權一辦出來再去過戶到你自己的名下。其中存在一定的風險
來自沒辦產權的拆遷房可以買嗎？2013-12-14
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