已有3條回答
裝修'>北京市人民政府決定對《北京市實施〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉辦法》作如下修改
一、第三條修改為:“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照本辦法規定的稅額計算征收。占用的土地面積按建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的土地占用面積確定；沒有建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的，以納稅人據實申報并經地方稅務機關核實的土地占用面積確定。
二、第四條修改為“本市土地使用稅的納稅等級劃分為六級，每平方米年稅額如下
: “一級土地30元；
“二級土地24元；
“三級土地18元；
“四級土地12元；
“五級土地3元；
“六級土地1.5元。
“土地納稅等級范圍的劃分，
由北京市地方稅務機關參照北京市出讓國有土地使用權基
準地價級別范圍確定和調整。
三、第五條修改為:
“下列土地免繳土地使用稅
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
“(二)由財政機關撥付事業經費的單位自用的土地；“
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
“(四)市政道路、廣場、綠化地帶等公共用地；“
(五)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；“
(六)經批準開山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用10年；
“(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地?！?br />
四、第八條修改為納稅人應在地方稅務機關規定的期限內向地方稅務機關提交使用土地面積數量的依據，辦理土地情況登記手續?！凹{稅人使用土地情況變動的，應當自變動之日起30日內，到登記地的地方稅務機關辦理土地情況變更稅務登記手續。
”五、第九條第一款修改為納稅人應當向土地所在地的地方稅務機關繳納土地使用稅。土地所在地與納稅人登記地不一致的，由市地方稅務機關按照國家有關規定確定納稅地點?！?/h3>
對購房戶已經辦理土地權證的相關土地面積，因相關的土地使用權已經不再歸屬你公司所有，依《土地使用稅條例》規定精神，原則上應是隨銷售進度下的產權分割，自購房業主獲取商品房權屬證書后逐步將其相應的土地面積從自身計稅面積中剔除，房產公司即不再負有計提繳納的義務，并且據我們了解，絕大多數地方稅務局也是據此執行的。但對該土地計稅面積減除的具體操作程序，國家稅務總局和多數省市地稅機關并無明確的規定，這里援引北京市地稅局《關于房地產開發企業開發用地征收城鎮土地使用稅有關問題的通知》(京地稅地〔2005〕550號)中對此事項的具體規定，供參照——“房地產開發企業已銷售房屋的占地面積，可從房地產開發企業的計稅面積中扣除。已銷售房屋的占地面積計算公式如下：已銷售房屋的占地面積＝(已銷售房屋的建筑面積÷開發項目房屋總建筑面積)×總占地面積。”
但需提請您注意的是，欲獲取稅務機關對減少計稅土地面積的認可，須提供相關土地使用權轉移的證明資料，同時也須在會計上對權屬已經轉移的開發產品有相應的確認銷售收入和成本的賬務處理作為輔助和配合，而若相關預收賬款和開發產品仍未結轉收入和成本，卻即認定土地權屬已經轉移，或招致稅務機關不認可貴公司相關土地不予計稅的行為，更存在直接認定貴公司存在推遲結轉銷售收入成本并滯后清算相應的土地增值稅和企業所得稅的可能，故提請貴公司注意相關稅種間和會計稅收處理的協調，規避其間潛存的稅收風險。
納稅義務人
1．擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2．擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3．土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4．土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅。
征稅范圍
城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。
從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要征收城鎮土地使用稅。
-
業內專家認為，按高限確定稅額、允許發達地區“突破稅額上限，進一步提高稅率”都暗含鼓勵的政策傾向，明確了通過稅收政策調控房地產的意圖。如果都按“上限”制定城鎮土地使用稅，那么大城市每平米將按30元征收，中等城市每平米也需支
來自廣州土地使用稅征收標準是什么樣的？2017-05-20 -
弱電工程通常包括綜合布線系統、程控交換機系統、網絡系統、電視系統、監控系統、停車場管理系統、報警系統、樓宇控制系統、信息發布系統、巡更系統等等。
來自北京市集體土地征收辦法是什么2015-07-04 -
南京不收房產稅，只有上海和重慶收房產稅，你問的是契稅吧。90平米以下契稅1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米算），還有營業稅，不滿五年交易的房子交5.5%的營業稅和1%的個人所得稅。
來自南京房產稅征收方式是什么？2015-08-30 -
你好，土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為
來自個人住宅土地使用稅怎么征收，土地使用稅等級分為？2016-12-29 -
對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓
來自武漢市土地使用稅如何征收2015-06-09
微信公眾號
土巴兔APP