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房屋抵押個(gè)人消費(fèi)貸款應(yīng)該怎樣申請(qǐng)?

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提問者:雷華樂| 欽州| 551次瀏覽
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回答數(shù):2945 | 被采納數(shù):1

方法/步驟1首先我們得了解下什么是房屋抵押貸款,房屋抵押貸款分為兩種,一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款,另外一種就是個(gè)人經(jīng)營性貸款。所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西:比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等,甚至可以申請(qǐng)銀行消費(fèi)貸款去旅游度假,求學(xué)深造。而個(gè)人經(jīng)營性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。2房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件:不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款,首先,大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi),面積在60平米以上,貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬。申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途,比如說個(gè)人流水,發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好,市價(jià)高,就一定能夠從銀行申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款,首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好,另外,產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來。3房屋抵押銀行貸款的利率:因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化,利率也是在變化,去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠,但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營性貸款就更不用說了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,要考慮到自己的還款能力,不然月供壓力太大,會(huì)很辛苦窘迫。4房屋抵押銀行貸款的還款方式:個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。


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