房產證的面積是以建筑面積計算,也就是室內使用面積公攤面積墻體占地面積加陽臺面積。所有加一起就是你的房產證面積!
那是使用的面積,房產證上是建筑面積。
買房的時候,我們都會去關心建筑面積和使用面積,很多人對房屋建筑面積怎么算以及都包括哪些并不了解,房產證上寫的100多平米的房屋,為何到手后入住后感受只要90多甚至只要80多平米呢?今天小編就來說下怎么核算。 房屋建筑面
房產證上的面積屬于總建筑面積,總建筑面積=實用面積+公攤面積。公攤面積=房子墻體計算面積+公共部分;如(樓梯,電梯,走道,設備間,水井,電井)等等。一般無電梯樓房公攤面積為建筑面積的16一18%,有電梯樓房公攤面積為建筑
步驟一:獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖 根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數據有:各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸,即兩道尺