已有2條回答
裝修'>北京拆遷補償新標準今年4月，西城區西長安街的拆遷中，首次試點根據拆遷房屋的市場評估價格對被拆遷人進行貨幣補償，補償基礎價格定為3.07萬/建筑平米。此次，該方式將在全市實行。新規中確定，拆遷實行貨幣補償的，補償價格由房地產價格評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，參照近期類似房地產的市場交易價格評估確定。如果被拆遷人對補償結果有異議，新規中也確定了其相關權利?！霸u估機構要先評估確定整個拆遷區域內的補償基準價格，這個基準價格要在拆遷范圍內公示7天，由評估機構在現場說明，聽取各方意見。當事人如果對基準價格有異議，可以向評估專家委員會申請技術鑒定?！贝送?，被拆遷人收到分戶評估報告后，如果有異議，也可以向評估機構書面申請復核或者另行委托評估機構評估。仍有異議，還可以向專家委員會提出技術鑒定申請。拆遷戶選政策房優先配租配售按照昨天發布的新規，住宅房屋的拆遷中，被拆遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。對于選擇房屋安置的，拆遷雙方可以按照目前拆遷的相關規定，實行產權調換并結算差價，也可以按照原住房面積實行房屋置換。如果拆遷戶是困難家庭，選擇申請廉租房、經適房、限價房來安置。區縣住保部門要在搬遷期限內，在拆遷現場受理、審核、公示。對于符合條件的，將優先配租、配售。市住建委相關負責人表示，今后北京拆遷將進一步加大房屋安置的力度，拓寬房屋安置渠道，以保障被拆遷人的居住條件。
北京拆遷補償標準:一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。經市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區和近郊區的經濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區、縣的經濟適用住房均價，由區、縣政府根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定。拆遷補償系數一般為0.7，本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數;按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。根據前款規定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);不屬于拆遷公告發布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續新增的戶;不屬于原農民宅基地上房屋。二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規定執行。三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規劃、用地等手續后，方可用于拆遷補償。五、拆除住宅樓房，其廚房、衛生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛生間公用或者有衛生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。六、本規定自6月1日起實施。此前本市有關拆遷規定與本規定有抵觸的，以本規定為準。本規定實施前已由區、縣房地局公告的房屋拆遷，不適用本規定。綠化隔離地區建設和市區危舊房改造的房屋拆遷不適用于本規定。北京市國土資源和房屋管理局政策解讀1、《關于調整本市城市房屋拆遷補償辦法的有關規定》只是對原有政策的調整，實施于1998年12月的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第16號)，未經調整的條款依然生效。2、此次調整重點在拆遷補償的計算公式上，原規定對被拆除房屋使用人根據原建筑面積增加25平方米附屬面積后按照當地拆遷補償價格給予補償，但25平方米補貼標準偏高，增加了拆遷成本，一些房多的被拆遷人認為有失公平，并且，引發了一些居民為追求更多補償款，辦理公房租賃分戶或私房析產等手續，擾亂了正常的房屋管理秩序，也不同程度地增加了城市建設拆遷成本。因此，調整后的辦法，將補償款和房屋原建筑面積、經濟適用住房均價結合起來。3、拆遷補償系數可上下浮動。0.7的系數只是大概標準，近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數;按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。
-
北京拆遷補償標準根據近期城市房屋拆遷情況，現就調整本市城市房屋拆遷補償辦法作如下規定： 一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為： 補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房
來自北京拆遷補償標準是什么？2015-08-21 -
最近裕民百姓積極配合大橋區政府的工作，舍小家保大家，忙于拆遷騰空自己的房屋，告別養育了祖祖輩輩的故土，灑落異土他鄉。(其實，故土真的難離啊，唯有身臨其境者才知其中味),然而善良的百姓在閑空之余突然想起幾個問題而百思不得其
來自北京珠朝街拆遷補償標準是啥？2017-12-11 -
北京拆遷補償標準根據近期城市房屋拆遷情況，現就調整本市城市房屋拆遷補償辦法作如下規定： 一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為： 補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積其
來自北京拆遷補償標準是啥？2017-06-23 -
計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地面
來自北京農村拆遷補償標準是什么？2015-10-17 -
第一條:拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二條:拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。第三條
來自有誰知北京順義拆遷補償標準是啥嗎2017-08-16
微信公眾號
土巴兔APP