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房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方，政，府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
(一)房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售；
(二)房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工；
(三)在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失；
(四)購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。
房改房可以過戶，但是按照現行國家法規，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產評估部門進行評估。辦理房改房過戶需要如下手續：
(一)賣方提供合法的證件
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(二)簽訂房屋買賣合同
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(三)向主管部門提出申請
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(四)立契房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
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一、房改房能買嗎？房改房不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的個體，在實施交易之前，弄清房改房產權是房屋買賣的必修課。二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當
來自求助我父母名下各有一套房改房,能過戶嗎？2016-12-29 -
房改房過戶的話，如果你的房產是合法的，而且改的也沒有違規的話，基本上這個過戶流程就跟普通二手房過戶是一樣的，不用太過擔心這個流程復雜的，不過這個流程要寫出來比較長，所以我就不寫了。你可以自行到百度文庫查找相關過戶流程文章
來自房改房過戶復雜嗎？有人知道具體流程嗎？2017-05-30 -
你好. 你的情況需要繳納的稅費如下： 契稅：房款的1.5% ； （買家） 印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）； 測繪費：1.36元/平米；（買家） 權屬登記費：
來自請問房改房怎么過戶？2015-06-29 -
你好，象你說的這種情況，就走正常過戶手續最合適，而且費用最少，方便以后買賣。如果去過戶，你和你愛人還有你父母帶身份證、戶口本、結婚證到房產局辦理過戶就可以了，根據我這里情況而且你是首套購買，具體費用如下：測繪0.4元/平
來自房改房過戶流程有哪些2015-06-03 -
1.去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》；2.產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；3.拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科
來自房改房過戶流程都有啥2017-07-19
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