簽了合同，定金和合同款可以退嗎
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定金看情況來定。定金的使用方式是退回交付定金方或者沖抵主合同應當支付的款項。
基本種類
1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。
2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金則合同不能成立。
3、證約定金。此種定金為證明合同成立的證據，即因定金的交付以證明合同的成立。
4、違約定金。所謂違約定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，則收受定金的一方得沒收其定金而不予返還;而收受定金的一方不履行合同時應當雙倍返還定金。一般說來，違約定金類似于違約金。
5、解約定金。這種定金為當事人一方保留解除合同權利的代價。即交付定金的一方得以喪失定金為代價而解除合同;收受定金的一方亦得以雙倍返還定金為代價而解除合同。
第四和第五種可以退回。
定金是當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢，以保障合同債權實現的一種擔保方式。根據我國法律規定，定金合同屬于從合同、要式合同、實踐合同，同時，定金合同具有定金法則的效力。
您好，很高興為您解答關于合同定金的問題。首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續協商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協議，并非迫使一方必須訂立合同。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”也就是說，能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。所以，能否退還定金關鍵是你是否在約定時間與開發商就商品房買賣合同的訂立事宜進行協商。還要看交定金時認購書的約定。
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這個您需要和物業協商，可能是管道滲水什么情況，讓物業在排查一下吧。希望我的回答能幫到您，期待采納。
來自簽了合同交了定金，因房2017-06-19 -
您好，按照國家規定，是不允許小產權買賣的，所以本身合同就是無效的，現在是政府原因停建，屬于不可抗拒的原因，可以和開發商商量退房的
來自請問簽了合同小產權退房可以嗎？2017-05-22 -
可以退，但要明確法律責任。 首先訂立的房屋買賣合同必須是合法有效的。 確定銷售方對購房合同中約定的責任中有無違約行為。 如果銷售方有違約責任，當然退房比較簡單。 如果銷售方沒有違約責任，這時要求退房，消費者應當承
來自求問交了首付簽了合同可以退房嗎2016-08-20 -
從法律上講，已經簽訂了合同，雙方都需要按照合同的約定來執行，任何一方違反合同約定都需要承擔相應違約責任，一般違約責任在合同條款中都會有約定，你可以權衡一下。
來自請問簽了購房合同可以退房嗎？2015-07-14 -
必須可以，絕對不能助長不合理合法的事情的。你可以去找律師代為出具律師函，一般的裝修公司，如果大點不想跟你打官司的話，就會找你溝通商談的。如果是小公司，不行去當地工商部門投訴看看。
來自求解定金交了簽了合同裝修公司能退么2017-10-23
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