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1、婚前一方購(gòu)房婚后買房算二套夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。2、離婚后貸款買房算二套只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過假離婚來(lái)規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。3、父母給子女買房根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。4、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。5、曾經(jīng)全款購(gòu)房，再貸款購(gòu)房過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。6、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。7、首套房房貸還清并出售使用公積金購(gòu)房算二套房目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
你好，裝修'>沈陽(yáng)要以家庭為單位,夫妻名下一共兩套房就是二套;當(dāng)賣房時(shí),二套房是要交契稅的,買房時(shí)沈陽(yáng)二環(huán)內(nèi)是限購(gòu)的,不讓買第三套;契稅144平以下交3%的契稅,144以上交4%。申請(qǐng)二套房按揭貸款，無(wú)論是申請(qǐng)住房公積金貸款，還是申請(qǐng)商業(yè)房貸，二套房按揭貸款利率都會(huì)有一定的上浮。而不同的基準(zhǔn)利率，二套房貸利率上浮后的利率也不同。首先是公積金貸款利率。個(gè)人申請(qǐng)二套房公積金貸款，貸款的利率都會(huì)上浮10%，而不同的貸款年限，利率上浮10%后各不同。二套房按揭貸款利率1-5年(含)的公積金貸款利率上浮10%后是4.13%，5年以上的公積金貸款利率則為4.68%希望以上能幫到你。
2017年用住房公積金買二套房政策：新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。第二套房貸款政策對(duì)于被認(rèn)定的“首套房”貸款人，能夠獲得相對(duì)優(yōu)惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建筑面積不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同時(shí)貸款額度可以在最高額度80萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮---個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬(wàn)元;個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí)，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬(wàn)元。如果購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高貸款額度不再上浮。“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
重慶市二套房貸款政策
二套房政策
沈陽(yáng)二套房
市中心房?jī)r(jià)
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六安市中心房?jī)r(jià)
廣州市花都區(qū)房?jī)r(jià)
廣州花都房?jī)r(jià)
廣州花都房?jī)r(jià)最近走勢(shì)
怎么知道房貸審批通過
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你好，沈陽(yáng)市住房公積金提取政策如下： 購(gòu)買自住住房1年之內(nèi)的；離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的；完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還所購(gòu)自住住房貸款本息的；戶口遷出本市并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；非本市常
來(lái)自沈陽(yáng)市住房公積金提取政策是什么？2015-11-26 -
1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部（以下簡(jiǎn)稱管理部）個(gè)人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。 2、審核：受理人員按貸款政策進(jìn)行個(gè)人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合
來(lái)自沈陽(yáng)市住房公積金提取政策是什么？2016-11-03 -
沈陽(yáng)購(gòu)房新政策 1、調(diào)整公積金貸款首付比例 二套房商業(yè)貸款從此前的7成首付降低為4成首付 2、營(yíng)業(yè)稅免征5年改2年
來(lái)自沈陽(yáng)市購(gòu)房政策最近哪位朋友了解過？2015-12-25 -
你好！ 沈陽(yáng)買房的新政策是：對(duì)已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房，對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍
來(lái)自沈陽(yáng)市買房新政策誰(shuí)了解？2017-04-26 -
-具有沈陽(yáng)市常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民； -家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)，今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù))； -無(wú)房戶(承租公有住房
來(lái)自目前沈陽(yáng)市住房補(bǔ)貼政策有誰(shuí)了解過？2016-01-14
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