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2017裝修'>蚌埠市拆遷補償標準第二十條 拆遷人應當依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二十一條 拆遷補償以實行貨幣補償為主，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予貨幣補償。第二十二條 被拆遷房屋的建筑面積、用途以市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準;未標注用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄為準;未記錄用途的，以規(guī)劃部門的認定為準。第二十三條 貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。第二十四條 房屋拆遷評估應當由相應等級的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，拆遷人應當將評估報告送市房地產(chǎn)管理部門備案。估價時點以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為準。第二十五條 拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，可以在被告知評估結(jié)果之日起5日內(nèi)，委托其他房地產(chǎn)評估機構(gòu)重新評估。評估結(jié)果在規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)，原評估結(jié)果有效，評估費用由委托方支付;評估結(jié)果超過誤差范圍的，由市房地產(chǎn)管理部門組織專家進行鑒定后作出裁決，費用由過失的評估機構(gòu)承擔。第二十六條 被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，有權(quán)要求拆遷人提供的安置用房建筑面積不少于被拆遷房屋的建筑面積，拆遷人和被拆遷人應當按照被拆遷房屋的補償金額和提供安置用房的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當與被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第二十八條 拆遷政府直管公有住房或者單位自管公房的，承租人享有優(yōu)先購房的權(quán)利，承租人向產(chǎn)權(quán)人支付購房款后，拆遷人對承租人進行補償、安置;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的產(chǎn)權(quán)人可易地安置承租人，易地安置應當在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)，且住房面積不低于原住房面積;享受社會最低生活保障的承租人，無力自行解決住房的，給予妥善安置。第二十九條 拆遷房改住房時，被拆遷人購買全部產(chǎn)權(quán)的，可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換;不購買全部產(chǎn)權(quán)的，可以按產(chǎn)權(quán)比例給予貨幣補償。
2017蚌埠市拆遷補償標如下：一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2017年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣?。五、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
2017蚌埠市拆遷補償標準：第一條:拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二條:拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條:貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第四條:實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。第五條:拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第六條:拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
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成都拆遷補償標準 (一)被拆遷房屋補償。實行貨幣拆遷賠償?shù)模凑毡徊疬w房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算
來自成都拆遷補償標準是怎樣的？2015-09-11 -
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補
來自2017山東宅基地拆遷補償標準是怎樣的？2017-06-29 -
臨時占用耕地補償費按照該耕地前三年平均產(chǎn)值補償，臨時占用其他農(nóng)用地、建設用地補償費參照該土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地前三年平均年產(chǎn)值0.5倍給予補償；臨時占用未利用土地補償費按照該土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地前三年平均年產(chǎn)值0.3倍計算；臨時占
來自2017邢臺拆遷補償標準是怎樣的2017-12-05 -
你好，這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格
來自2017年鞍山集資房拆遷補償標準是怎樣的？2017-05-07 -
商丘市房屋拆遷補償標準： 平房：一般平房：200元/平方米；磚木平房260元/平方米；磚混平房300元/平方米； 樓房：磚木280元/平方米；磚混320元/平方米。 土地補償標準32000元/畝（依據(jù)基準地價測算）
來自商丘市房屋拆遷補償標準是怎樣的？2017-08-04
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