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二手房交易中買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);2、印花稅:房款的0.05%;3、交易費(fèi):3元/平方米;4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定;5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括:1、印花稅:房款的0.05%;2、交易費(fèi):3元/平方米;3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。以總價(jià)值40萬(wàn)的房子為例，過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)將近3萬(wàn)。這其中買方需要承擔(dān)的大額費(fèi)用就是契稅;其他費(fèi)用是由出賣人承擔(dān)，但一般賣方會(huì)約定由買方繳納。
合法的二手房過(guò)戶交易費(fèi)用為以下標(biāo)準(zhǔn),供您參考:1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi):50元/宗。5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。7、營(yíng)業(yè)稅及附加:個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。買方承擔(dān)8、個(gè)人所得稅:所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取,有兩種方式,①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
過(guò)戶
二手房有抵押能過(guò)戶嗎
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你好，二手房的過(guò)戶費(fèi)的登記費(fèi)用是在80元/套左右哦，手續(xù)費(fèi)的計(jì)算是6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%的哦，而且是要交一定的稅收的哦，這全部加起來(lái)即使過(guò)戶所需的錢哦，價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考哦。
來(lái)自2手房過(guò)戶費(fèi)用貴不貴2017-12-20 -
保定二手房過(guò)戶費(fèi)用： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況
來(lái)自有誰(shuí)能告訴我保定二手房過(guò)戶費(fèi)用2016-04-02 -
稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差
來(lái)自有誰(shuí)能告訴我無(wú)錫二手房過(guò)戶費(fèi)用2016-04-05 -
濰坊二手房過(guò)戶費(fèi)用： 一、契稅： 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含1
來(lái)自有誰(shuí)能告訴我濰坊二手房過(guò)戶費(fèi)用2016-04-03 -
燕郊二手房過(guò)戶費(fèi)用： 一、契稅： 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含1
來(lái)自有誰(shuí)能告訴我燕郊二手房過(guò)戶費(fèi)用2016-04-04
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