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1、所得稅屬于季度預繳，年終匯算清繳，多退少補。
2、房地產企業所得稅也是在年終匯算清繳的，而不是在開發項目完工時進行所得稅清算的。你單位完工的樓盤，可以進行收入、成本的結轉，按照結轉后的利潤預繳所得稅。
3、計算預交所得稅時，對單位以前年度的虧損可以先進行彌補，按彌補后的利潤計算繳納所得稅。
首先,是可銷售面積,不是總面積
其次,按慣例是應該分別核算的,理由是成本與收入配比,當然,如果住宅與商鋪單位成本差異不大的時候是可以匯總計算并結轉的.但要分地上與地下.
再次,應該根據實際情況考慮稅收的影響,單位成本的確定會影響自留物業的成本,與以后相關的課稅是有關聯的.
根據《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》(國稅發[2009]31號)第九條 企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發產品完工后，企業應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。
在年度納稅申報時，企業須出具對該項開發產品實際毛利額與預計毛利額之間差異調整情況的報告以及稅務機關需要的其他相關資料。
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1、所得稅屬于季度預繳，年終匯算清繳，多退少補。2、房地產企業所得稅也是在年終匯算清繳的，而不是在開發項目完工時進行所得稅清算的。你單位完工的樓盤，可以進行收入、成本的結轉，按照結轉后的利潤預繳所得稅。3、計算預交所得稅
來自房地產開發企業所得稅預繳誰了解？怎么預繳？2016-12-29 -
首次購房營業稅稅率為5%，是由出售方即開發商交納丶承擔。
來自購房營業稅稅率是多少？房地產企業所得稅稅率是多少？2016-12-29 -
你好，根據稅法規定，按月（季）預繳企業所得稅，是企業的法定義務，監督企業據實申報預繳，是稅務部門日常管理的重要內容。房地產開發是一個高投資、高風險、高利潤的特殊行業，因開發銷售周期長、運作環節多、會計核算和涉稅處理復雜，
來自有誰知道房地產開發企業所得稅稅收政策是怎樣的？2016-02-29 -
中國現行房地產稅。中國現行房地產稅有房產稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅。其他與房地產緊密相關的稅種主要有固定資產投資方向調節稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、企業所得稅、外國投資企業和外國企業所得
來自我想懂得一下房地產企業所得稅稅率是多少？2016-12-29 -
房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用
來自請問房地產企業所得稅稅收政策有哪些？如何解釋這個呢2016-12-29
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