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南京二套房利率咋計算,謝謝

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提問者:錢沛若| 東營| 532次瀏覽
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已有3條回答

熊靜婉
回答數(shù):4740 | 被采納數(shù):2

裝修'>南京二套房利率怎么計算:目前南京尚未接到調(diào)整通知,二套房首付比例仍為60%。除了北京地區(qū)公積金貸款上調(diào)首付款比例,央行營業(yè)管理部昨天向北京地區(qū)商業(yè)銀行發(fā)出通知,要求二套房貸款首付比例不得低于70%,較此前的60%首付比例提高10個百分點;對“無房有貸”的家庭,仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策。第三套及以上住房貸款繼續(xù)停發(fā)。工行、建行、中行、農(nóng)行、興業(yè)、華夏、交行、招行、郵儲、南京銀行(601009,股吧)等多家銀行,目前沒有接到二套房首付比例調(diào)整的通知,二套房首付款比例仍為60%。相關(guān)知識延伸閱讀:新國五條的房貸新政策限購?fù)ㄖ鞔_指出“限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域;限購住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購房合同(認(rèn)購)前”等。其中“其他城市出現(xiàn)房價過快上漲情況的,省級人民政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施”,意味著限購范圍有擴大的可能。調(diào)控政策從嚴(yán)從緊,更具針對性。


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蘇高原
回答數(shù):2910 | 被采納數(shù):2

南京二套房利率計算如下:按照二套房貸款政策利率。目前5年以上商貸國家的基準(zhǔn)利率是年利率5.94%,月利率4.95‰,二套房上浮10%,月利率即為5.445‰,15萬,15年,2套房,按等額本息計算方式,每月1309.4元按等額本金計算方式,第一月1650.08元。


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顏思迪
回答數(shù):3327 | 被采納數(shù):1

假如潘先生二套房貸款60萬元,貸款20年,利率就應(yīng)該是6.55%的基礎(chǔ)上上浮10%:6.55%×(1+10%)=7.205%,按等額本息還款方式還款,總利息就應(yīng)該是534218.47元,每月需要還款4725.91元。同樣的條件,在南京用公積金貸款買二套房,總利息就是346363.34元,每月還款3943.18元。


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