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住房按揭手續(xù)費是怎樣規(guī)定的?

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提問者:殷懷思| 孝感| 562次瀏覽
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已有3條回答

紀順美
回答數(shù):5542 | 被采納數(shù):0

一、契稅:普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);二、營業(yè)稅:取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;三、登記費:80元,買方繳納。四、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)五、交易費:6元/平米,雙方各付一半;六、房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。如果中介進入的話還要給中介費用。


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穆承允
回答數(shù):3012 | 被采納數(shù):3

住房按揭貸款手續(xù)費一般包括抵押手續(xù)費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續(xù)費收取多少要看在哪家銀行貸款,一般按揭公司的收費都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。


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金合瑞
回答數(shù):6441 | 被采納數(shù):0

住房按揭手續(xù)費是如何規(guī)定的?住房按揭貸款手續(xù)費一般包括抵押手續(xù)費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續(xù)費收取多少要看在哪家銀行貸款,一般按揭公司的收費都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。不過也有城市對住房按揭貸款手續(xù)費各個部分的收取標準有明確的規(guī)定,以裝修'>衡陽市為例,房屋按揭貸款需要繳的規(guī)費:一、抵押手續(xù)費(1)住宅抵押手續(xù)費:0.3%;(2)非住宅抵押手續(xù)費:0.2%;(按抵押金額計算);二、登記費:(1)、住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/間;三、檔案利用費:40元/宗。


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