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計價方式與價款
合同已經明確了出賣人不再向買受人收取該商品房房價款以外的費用，那么在合同中由開發商填寫的內容上，凡是要求再另交水、電、氣、有線電視、寬帶等開通費、配套費的，購房者都可以理直氣壯地要求劃去。
付款方式及期限
按揭買房，一般都是由買受人提供相關資料，由開發商具體辦理貸款手續。那么，購房者應該注意，要在合同中對按揭由誰負責這項進行明確約定，同時明確因按揭手續遲延辦理導致逾期付款的，買受人不承擔逾期付款責任。
出賣人應將買受人已付的款項返還給買受人，并支付相應利息，按雙方約定的百分比賠償給買受人。否則，即使是開發商的原因導致按揭手續不能按時辦理下來，因沒有約定按揭由誰負責，必然會導致買受人最終承擔逾期付款的責任。即使開發商有嚴重違約行為，購房者也將因理虧而不好去維權。
面積差異咋處理
不良開發商一般會在最終房屋面積核算中和測繪單位串通一氣，增加你的公攤面積，讓套內建筑面積縮水，最終的總面積增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是讓購房者多掏錢。
對此，購房者可以拒絕3%以內的據實結算，并要求約定買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，無論是否在3%以內，超出部分的房價款均由出賣人承擔，產權歸買受人。
交房期限和條件
交房日期最好用數字的大寫形式。另外，開發商往往會利用后面的空格約定“由于供水、供電等部門或政府因素導致的延期交房，出賣人不承擔違約責任”。購房者簽訂合同時要提高警惕，堅決要求劃去這樣的約定，否則，開發商只要延期交房，就會以這樣的理由做借口。
逾期交房怎么辦
開發商慣用手法就是約定低得驚人的違約金，讓其違約成本遠低于其守約成本。解決的辦法就是增加其違約成本，將違約金比例提高到其不敢違約的地步。
律師建議，將逾期交房按日支付的違約金比例約定為不少于萬分之十，將解除合同的違約金比例約定為不少于10%。為防止開發商將質量存在瑕疵的房屋進行交付，如裂縫、滲水、漏水、墻面脫皮等，最好在簽訂合同之時就做補充約定：買受人有權拒絕房屋的質量瑕疵交付，出賣人應當對質量瑕疵整改完畢后，另行書面通知買受人交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
出現爭議要起訴
出現爭議后，律師建議購房者向法院起訴。理由是：首先，法院的訴訟費下降了許多，而仲裁收費相對較高。其次，仲裁實行的是一裁終局，一旦“黑哨”出現，撤銷仲裁裁決的難度很大。
你好，要對于購房合同附件內容中的付款方式、房屋裝飾設備說明、補充條款以及處理辦法等四個方面多加小心，便可做到安全購房。付款方式要靈活，有不少購房者忽略付款方式的靈活性，萬一中間出現問題，往往會使自己陷入被動境地。
根據我的了解，一般需要注意以下幾點
1.審查開發商所提供的認購書中是否有不利于自己的條款。
2.注意認購書中對定金的處理規定。
3、對于出賣人的主體資格進行審查。
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購房時注意以下幾點： 1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的； 2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用
來自誰知道購房要注意哪些事項2016-01-28 -
聯名購房需要分為幾個方面：夫妻購房，姐妹購房 夫妻聯名購房需要注意的幾個問題 1、簽約雙方同時到場 2、證件準備是關鍵 3、主貸、次貸有講究 4、所占份額提前定 親姐妹聯名購房應注意的幾個
來自聯名購房要注意哪些問題？2016-09-09 -
一、買房、簽約時應注意： 1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。 2、爭取一步到位直
來自個人購房要注意哪些問題2015-05-09 -
對方如果領取的是國有出讓的土地證，可過戶，與普通商品房沒什么兩樣。 如果安置房領取的不是國有出讓的土地證，要補交出讓金后方可過戶。 如果領取的經濟適用房的權證，就比較麻煩了，要五年后才可過戶，期間涉及的信用風
來自購買貴陽安置房有哪些需要注意的問題？2016-10-13 -
你好有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：(1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然
來自購買貴陽安置房有哪些需要注意的問題？2016-12-29
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