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北京住房公積金還款計算方法是啥?

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提問者:談夢桐| 呼倫貝爾| 590次瀏覽
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已有2條回答

邵孟夏
回答數:4434 | 被采納數:0

裝修'>北京住房公積金還款計算方法是:一、如果按等額本息還款法公式是:每月還款額=[款本金x月利率x(1+月利率)/還款月數][1+月利率)/還款月數-1]二、如果是按 等額本金還款法公式是:每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金―已還本金累計額)x月利率。


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周佩蘭
回答數:5339 | 被采納數:0

主要如下:1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款最高額度計算:使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。


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