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根據1980年中國國家基本建設委員會頒發的《城市規劃定額指標暫行規定》,新建居住區的居住建筑密度是：4層樓區一般可按26%左右，5層樓區一般可按23%左右，6層樓區不高于20%。居住建筑密度指標，取決于包括院落的組織，綠地所占的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建筑布置的要求，以及建筑層數、層高、房屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，平均建筑層數愈高，建筑密度愈低。
建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。建筑密度=建筑首層面積/規劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。建筑密度與建筑容積率考量的對象不同，相對于同一建筑地塊，建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積，建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。建筑密度多少才合適雖然樓密度可以通過目測知道個大概，但具體的數值表現是多少才會居住舒適呢容積率和樓密度是衡量小區品質的兩個重要指標。其中，樓密度是直接指標。容積率是地塊拍賣時的一個指標，但樓密度有明確說明，容積率和樓密度之間有這樣的關系：樓密度=容積率/建筑層數。如今的高層建筑容積率一般在2.8-4.5之間，相關專家認為，樓密度為13%-20%時，小區景觀環境較好，根據以上計算公式，可以得出高層的容積率如果是2.8，那么要想小區環境好，還要住得舒適，其層數應高于14層;如果小區的容積率是4.5，那么小區的層高要高于22層，才滿足條件。因此購房者們可以參照這樣的關系進行計算自家的小區是否樓密度合適，是否居住舒適。
定義公式居住建筑密度的公式為：居住建筑密度=居住建筑基底面積/居住建筑用地面積*100%要求居住建筑密度主要取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求。因此，居住建筑密度與房屋間距、建筑層數、層高、房屋排列方式等有關。在同樣條件下，一般住宅層數越高，居住建筑密度越低。
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建筑密度×建筑平均樓層=容積率，高層建筑密度需要計算建筑平均樓層。其實建筑密度、樓高和容積率是有一定的制約關系。樓高和容積率的制約主要是日照間距(影響樓間距，板樓南北朝向必須大于1:1)建筑密度、容積率、樓層高度還要受到
來自高層建筑建筑密度多少合適？2015-09-30 -
建筑基底面積 建筑的占地面積 一邊就是底層的外墻起算的面積 有地下室 懸挑看規范要求 居住建筑用地面積 場地面積 建筑紅線的范圍
來自居住建筑密度如何計算？2013-09-25 -
你好！建筑密度=建筑物首層面積/規劃用地面積。一般不會超過40-50%，而且建筑層數越高，密度越低。不符合規定是審批不過的，真有的話也可以去建委舉報。希望對你有幫助，望采納！
來自產業園建筑密度多少合適2015-04-27 -
建筑密度是以不超過30%為宜，因為要是一塊地上有超過30%地面積是用來做建筑了，再加上建筑之間還需要一定的空隙，這樣的話就會顯得這塊地很擁擠，然后住在這里面的人的舒適性就會降低，不利于樓盤的價格定位。
來自想問各位，j建筑密度多少比較合適2017-06-29 -
聯排別墅建筑密度小于0.7合適 建筑密度=建筑物的基底面積總和/規劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中 建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑 密度
來自聯排別墅建筑密度多少合適？2015-08-16
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