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咨詢下蘇州二手房契稅該咋計算

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提問者:駱可佳| 寧波| 515次瀏覽
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已有3條回答

呂華容
回答數:5867 | 被采納數:1

您好,稅費可按滿5年和不滿5年區分繳費以下稅費都按評估價格計算1)不滿5年契稅首套a90平方以下1%b90-144平方1.5%c144及以上3%二套都以3%征收評估費一般是3%個人所得稅1%營業稅5.65 工本費+抵押登記費:170手續費3元一平方2)滿5年契稅首套a90平方以下1%b90-144平方1.5%c144及以上3%二套都以3%征收評估費一般是3%滿5年一般是沒有營業稅和個人所得稅費的有特別的需要交納a)住房小于144平方賣方非唯一住房必須交納1%個人所得稅b)大于等于144平方1:人所得稅1%如果賣方為唯一住宅可按差額1%交納2:營業稅5.65%可按差額的5.65%交納抵押登記費:170手續費3元一平方.


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楊安宜
回答數:4974 | 被采納數:1

裝修'>蘇州二手房契稅:1.營業稅(稅率5.55%,賣方繳納)2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳納)3.印花稅(稅率1%,買賣雙方各半)4.契稅(基準稅率3%,優惠稅率1.5%和1%,買方繳納)5.其它稅費;如交易手續費、房產證和土地證工本費、配圖費、貸款手續費和中介費等費用根據房管局政策或市場行情據實結算。


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章玲瓏
回答數:4160 | 被采納數:0

蘇州二手房契稅計算90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。


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