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如據商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定已超期一年的，則可以要求開發商退房！
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
可以的，但是需要你找開發商，讓他們去房管，給你咨詢，是否可以撤換你之前的購房合同。 如果已經備案，那么，是不能辦理退房的，需要你交清房款，辦理完畢你姓名房產證，契稅證，土地證，在以買賣方式過戶住房給他人，。需要交納過戶稅費才可以。
開發商至今沒辦下房產證和銀行貸款，現在這種情況我能否退房，開發商能退給我房款. 可以通過訴訟要求開發商辦理房產證或解除合同，一般是不可以
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看你在什么地區了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。 如果你已經有購房合同（與開發商簽的，已經在房產局備案），你們或以咨詢開發商，如果開發商允許（有的是不允許更名的），付更名費并將購房合同改為買方的名字，并去房
來自沒辦房產證的房子可以買嗎？2016-10-21 -
你好，沒有房產證的房子沒法交易，因為在后期辦手續都需要房產證原件，銀行和地稅以及建委都要核查房產證原件。
來自無貸款，但還沒辦房產證，可以賣房嗎？2017-06-14 -
不可以的，首先，房地產管理法第條的規定屬于行政管理性質的規定，目前的主流觀點是，違反了該規定并不必然導致合同無效。 其次，房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。但無
來自請問買的新房沒辦房產證可以賣嗎？2015-09-29 -
沒有房產證，房子不能過戶，也不會得到公證，但是可以持所有權證明材料簽訂贈與協議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接上戶到你的名下，希望可以幫到你
來自沒辦房產證能過戶嗎2016-02-20 -
可以與開發商解除合同并要求賠償損失。因為《城市房地產開發經營管理條例》里有規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過1年，由于開發商的原因，導致購房者無法辦理房屋所有權登記的，購房者可以請求解除合同和賠償損失。所以，您有權
來自辦不了房產證的房，退房時，能要房款和利息嗎？2017-06-07
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