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你好，希望幫到你小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權是指農村集體經濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產權房不屬于商品房，因而小產權房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構成違法，是沒有產權房本的，小產權房未經士地行政管理部門批準而使用集體所有土地的涉嫌違法用地;小產權房無建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的涉嫌違法建設;小產權房沒有取得商品房銷售許可證，因而不能辦理《中華人民共和國房屋所有權證書》。買賣小產權房是違法行為，小產權房也是禁止市場流通的。市民購買小產權房利益受到侵害時，也得不到法律保護。
你好。小產權是沒有房本的，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
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你要先去確定他這房子的整個產權和土地證有沒有,有的話,你想買,那么在合同上注明,賣家保證可以改名,否則視為違約,這樣的話還是可以買的,但是這房子不能賣,不能貸款
來自大產權的房子有沒有賣的？小產權與大產權的區別是？2016-12-29 -
1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地
來自房子有沒有大產權和小產權之分？他們的區別有哪些？2016-12-29 -
樓主你好，小產權房不能辦理房產證，頂多就是當地政府或開發商隨便給你們個證件。小產權房的開發，建設，銷售均不合法，房管局沒有登記備案，交易也不受法律保護。將來一旦拆遷，將不予補償。希望能幫到樓主！
來自有沒有人知道小產權房沒有什么證2016-12-07 -
你好，1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。 2、拆遷安置房屬于經濟適用房，不是小產權房。 3、經濟適用住房是
來自有沒有人知道拆遷房屬小產權房嗎2016-12-17 -
你好，小產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑。 另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法
來自小產權房房產證西安有沒有？2016-03-13
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