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好心人解答下房產抵押需要啥

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提問者:李剛豪| 南京| 405次瀏覽
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已有3條回答

鄒和悌
回答數:5522 | 被采納數:1

(一)房地產抵押的基本條件根據我國《擔保法》的有關規定,下列房地產可以設定抵押;(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物;(3)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。同時,下列房地產不得設定抵押:(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權,但抵押人依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權,以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的土地使用權除外;(3)用于學校、幼兒園、醫院等公益性的房地產;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的房地產;(5)依法被查封、扣押、監管的房地產;(6)其他依法不得抵押的房地產。房地產可以重復設定抵押。根據我國法律的規定,如果房地產抵押后,該房地產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。也就是說重復抵押是允許的,但該房地產的價值要大于(或等于)它所擔保的債權的總和。


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沈平和
回答數:3881 | 被采納數:2

1.房產證2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)


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章善和
回答數:4157 | 被采納數:0

房產證,產權人夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證,收入證明,資金用途證明,近半年以上的銀行流水。如果是單身,提供單身證明。離異的,需要提供離婚證和離婚協議。


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