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如果你的購房合同已經在房管局備案的話，那改名就只能按照過戶手續辦理，需要交納一定的費用，具體可以問當地房管局；如果沒有備案，就可以直接改名，不需要費用。
購房合同更名是許多購房者在購房之后，可能會遇到的問題。那么在購置了房屋之后我們究竟能不能再更名，能更名的話又應該如何更名呢?現在就跟大家分享一下購房更名的流程以及相關費用。
首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”
因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
目前，你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續，建議您和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。
目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。
購房者需要進行更名，開發商都將收取更名手續費，開發商稱這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。開發商解釋說，對于以下三種情況進行合同更名他們都將收取同樣的費用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了首付款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續。
收取更名手續費基本上是一件非常普遍的現象，對此開發商也有自己的苦衷，開發商普遍稱基于幾方面的顧慮他們不得不收這筆費用。
一、客戶資源無端損失。因為合同更名很容易，很多人就不會嚴肅對待這份合同。
二、防止少數“炒家”到處炒房子。一個新項目即將開盤亮相，都有不少的人搶先來定購或者內部認購，這其中大部分是真實的買房者，但也有小部公是來“炒”房子。而“炒”家的介入會使一些開發商看不到真正的房地產需求量，不能對新項目的客戶資源究竟有多少真正的客戶進行準確把握，這樣不利于房地產市場的健康發展。
三、如果開發商不收取更名費，開發商沒有義務去為購房者更名，因為實際上要辦理合同更名開發商要配合購房者做大量的工作，而且那些辦了按揭的，開發商還將為每套房做擔保并向銀行交保證金。
四、不利于二手房市場的發展，開發商收取的更名費實際上遠遠低于二手房市場上的收費，但是更名實際上有點像做二手買賣，這樣會影響二手房市場。五、防止內部銷售人員從中漁利，假如不收取更名費，已經購房的購房者就有可能私下勾兌售樓人員，給售樓人員一定的好處，要求售樓人員把房子轉買給另外新的購房者。
1，購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。 2，購房合同網簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。
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你好，很高心為你解答。 (一)辦理合同備案注銷需提交的證明材料 2由質量管理部門出具的質量鑒定報告; 3具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明; 4另換購的新購房合同文本;
來自購房合同更名備案流程是什么2015-05-14 -
方法：房產商同意并能到房管局辦理合同轉名,賣家同意,你同意,你的下一家買家同意。這樣可以要房產商現在到房管局辦理合同轉名直接到你的下一家買家名下。這要四方同意。你要與其它三方協商。最主要是房產商能辦。
來自二手房沒有購房合同該如何過戶？2017-09-11 -
石家莊購房合同更名手續怎么辦理： 一、辦理程序：收件→核準登記→收費→發證 二、繳驗證件： 1、房屋所有權證，涉及交易的提供房產契約； 2、贈與公證書和接受贈與公證書或贈與合同公證書；贈與方和受贈方到現場
來自石家莊購房合同更名手續怎么辦理？2016-12-09 -
對于購房合同能否更名分為兩種情況： （一）、如果合同已備案，則無法更名。 根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣
來自購房合同可以更名嗎？2013-10-19 -
過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納
來自購房過戶費怎么算2015-05-08
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