商品房土地使用年限到期后怎么辦呢?關(guān)于此問(wèn)題，目前還沒(méi)有執(zhí)行的實(shí)例。《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)

一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住兩用商品房，使用年限50年。三是純商業(yè)商品房，使用年限40年。

您好，商品房包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，通俗來(lái)說(shuō)，商品房的使用年限可以分為三類(lèi)，70年（住宅）、50年（商業(yè)）、40年（商業(yè)）。住宅類(lèi)的是多數(shù)人關(guān)心的問(wèn)題，比如70年產(chǎn)權(quán)的住宅，一般都會(huì)認(rèn)為是從買(mǎi)房子或拿到房本的時(shí)

商品房買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定，如果你購(gòu)買(mǎi)商品房，開(kāi)發(fā)商必須給你的商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件，如果沒(méi)有的話(huà)，那么開(kāi)發(fā)商可能會(huì)涉及到相應(yīng)的違約責(zé)任，也可以要求開(kāi)發(fā)商急于給你辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的原件。

第一步：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 第二步：到管理部門(mén)領(lǐng)