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需要注意的是，經濟適用房5年內不得不得將經濟適用房擅自轉讓、出租、出借或從事其他經營性活動，不得辦理除購買經濟適用住房貸款以外的抵押；原則上滿5年方可上市轉讓，還需向有關部門繳納土地收益等相關價款；而轉讓后，原購房家庭成員不得再次申請購買或者租賃經濟適用房。
第一類：虛假廣告
設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也?；ㄕ校恍╅_發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導。
購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。
第二類：配套設施
開發商在銷售項目時對今后的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾并不到位。
購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。
第三類：內部認購
內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。由于內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。
最好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。
第四類：物業管理
開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間后偷偷更換物業管理公司，以次充好。
購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
第五類：逃避債務
借破產逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業常常將資產轉移到另一項目中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產。
業主可盡量選擇信譽好的開發商，要分清股東與公司的關系，同時，明察暗訪項目公司的實際財產。
第六類：亂收費
物業管理公司亂收費，通常表現在下列幾方面：
1、超出核準的價格收取管理費。
2、擅自提高收費標準，賺取收費差價。
3、擅自增加項目建設，而將費用分攤給業主。
業主應積極參與，選出為全體業主服務的業主委員會。這樣業主委員會可以挑選信譽好的物業管理公司，或解除與信譽不好的物業管理公司之間的合同，并有權監督物業管理公司的行為。
第七類：購房合同
購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款，就應該注意合同的空白處別讓開發商做了手腳。
購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線。
一、開發商的資格?？蛻粼谶x購商品房之前，最好留意一下開發商是否具備“五證”，即用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設工程開工證、商品房銷(預)售許可證(有部分開發商未取得本證，但采取發卡預訂形式)，“五證”齊全當然會更好。
二、認真閱讀購房合同內容。客戶在簽訂商品房買賣合同或預訂合同前，對當中條款應認真閱讀，盡量透徹了解、理解合同條款的內容和含義，以免產生不必要的糾紛。
三、最好有較專業人士陪同看房和簽訂合同。選擇房產，內容及程序相對復雜，如果本人對相關內容不夠熟悉，最好偕同較專業人士，如法律、建筑方面的人士一同前往看房、購房，這樣會好些。
四、應由本人簽訂購房合同。選好要購買的商品房后，最好由本人簽訂購房合同、辦理其他相關手續。如果確實要委托他人代理，則應出具好有關委托手續，明確授權范圍，并進行公正。如果購買的是抵頂工程款的房產，則一定要與開發商簽訂購房合同，而不能與抵頂房產的債權人(轉讓人)簽訂購房合同;同樣，若是房地產中介機構代銷的房產，也不能與中介機構簽訂購房合同，而應與真正的產權人或開發商簽訂購房合同。
五、最好選擇實力較強的公司開發的規模較大的樓盤。規模較大、實力較強的房地產公司，通常具有較好的房地產開發經驗，運作規范，管理到位，信譽較高，資金也相對充足，選擇這類樓盤，會讓你更放心、感覺更安全。
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看質量看地段，同時還要看開發商是否五證齊全
來自購買商品房需要注意事項有哪些？2014-04-17 -
很多人都想以公司名義購買商品房，但是以公司名義購買商品房是需要準備好營業執照和稅務登記證等材料，并且以公司名義購買商品房是需要繳納契稅和房產稅等費用的。今天就詳細講解如何以公司名義購買商品房。首先以公司名義購房是需要繳稅
來自以公司名義購買商品房需要什么材料？以公司名義買房需要注意什么2017-06-20 -
購買安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。尤其是對于動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素
來自購買商品房簽定合同時有什么需要注意，有那些方面？2016-12-29 -
需要注意項如下： 房屋的性質，住宅用地是70年，商業是40年，有些人會打著住宅的幌子賣商業的房子。 房屋的朝向，這個在自己選擇好的朝向后在購房合同上也要看仔細。 房子的面積，房子的面積是否和當時說好的一樣，不要差個
來自誰清楚購買新商品房注意事項是什么2017-01-05 -
購買商品房簽合同注意事項：1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買
來自購買商品房簽合同注意事項有什么？2017-11-10
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