已有2條回答
建造到一定的規模,沒有竣工(收尾),不能使用的樓房都可稱為爛尾樓。
主要有兩種原因: 1、這樁樓沒有經過合法的審批流程,所以可能在選址、規劃、建設方面是違規的。有些人,認為有靠山有錢財,無視政府法律法規,硬要造樓,結果被判定為違章建筑,即使建筑物造好了,也沒有水電氣的配套,這樣的樓就成為爛尾樓了。 2、工程款不到位。任何工程都不是資金全部到位才開始動工的,而是資金到位一部分就開工了,結果,工程造到一定的程度,錢不夠了,房造不上去了。特別是現在建筑材料漲價厲害,工程建設超預算很多,業主方籌集不到資金,只好不再建造,成為爛尾樓,最終拍賣。 你無法直接接收該爛尾樓。法院依法拍賣時你參與競拍,付了款的購房者按照法院拍賣公告的規定補償。
1：拍賣：裝修'>廣州一處“爛尾樓”：一槌拍了8500萬。該拍賣標的為占地4868平方米、處于新街口繁華地帶、屬南京大地建設(集團)股份有限公司所有、原規劃為27層的高樓，但由于資金等方面的問題，只建成了地下三層，地上部分卻是一直擱置。知情人士告訴記者，對這樣的房產，說好聽點叫“在建工程”，說難聽點，其實就是“爛尾樓”。最后，它被一家房地產公司以8500萬元的“低價”成功拍得。
2：炸毀了事：財政收入只有三億元人民幣的海南省三亞市，為維護城市環境，挑戰六十八宗、一百萬平方米的“半拉子”工程，向其發出“不建則炸”的通牒。
3：政府傾斜政策：商品房“預售制度”暫不宜廢除；預售制度暫不宜廢一次性繳地價可減少爛尾樓；嚴重影響城市形象貴陽7條嚴規整治“爛尾樓”；盤活停緩建工程天津向“爛尾樓”開刀。
-
分步交涉維權??在搞清楚產權歸屬后，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。??首先，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成后續工程，購房者的損失
來自來講講最后爛尾樓咋處理2017-07-29 -
通常情況是開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規等原因導致的。對于以上情況爛尾，如果不是市場問題，會有政府來找你的，各地政府采取的手段不一，缺資金的，政府會限期三至六個月由企業籌措資金或引進合作伙伴聯
來自詢爛尾樓一般如何處理好？2015-07-15 -
1、在開發商因資金緊張無法按期交房時，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發商支付違約金。 2、如果開發商逾期交房嚴重超期，并符合合同約定的合同解除條件時，購房人可以以開發商逾期交房為理由，要求解除與開發商簽訂的購房合
來自買了爛尾樓該怎辦?2017-10-12 -
爛尾樓政策復活爛尾樓除享受國家規定的稅收優惠外，還可享受經營服務性收費減半、行政事業性收費全免的優惠。1998年12月31日前停工的房地產爛尾樓項目，在2004年12月31日前轉讓銷售，可免征營業稅、契稅；房地產開發經營
來自爛尾樓政策是什么2017-06-19 -
,爛尾樓往往占用了大量的資金,包括大量借貸資金.因此,銀行往往是最大的債權人,也是最大的直接受損者.銀行不但損失利息收入,還很有可能損失本金,是銀行的不良資產.爛尾樓還有破壞城市形象,浪費土地資源,以致破壞投資者信心等危
來自爛尾樓危害有哪些？2015-05-08
微信公眾號
土巴兔APP