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1、買賣雙方簽訂買賣合同,并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。2、在銀行同意買方貸款的情況下,選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注:賣方還貸不滿一年的,通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按;已滿一年的,則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。3、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用,包括擔(dān)保費(fèi)用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內(nèi))。銀行通常都會指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買方放完貸款后,如果發(fā)生賣方違約或者買方違約,導(dǎo)致該房屋無法成交,則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費(fèi)用由此產(chǎn)生,數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時,賣方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售書,而買方需向銀行出具擔(dān)保委托書。4、在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后(審核通常需要五個工作日),且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日,買方申請貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu),攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。5、辦理完結(jié)還貸手續(xù),由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項(xiàng)。6、辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù),雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門過戶。7、由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)代為領(lǐng)取房產(chǎn)證,在做完抵押登記領(lǐng)取到他項(xiàng)權(quán)利證書后交給買方。
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貸20萬，利率按基準(zhǔn)利率的85折算。貸款5年 等額本息還款法：每月還：3765.09元 ?? ?? ??還款總額：225905.44元，支付利息款：25905.44元。 等額本金還款法：首月還：4150元，次月還
來自買房按揭怎么計(jì)算2015-12-25 -
按揭房再次申請貸款的流程是什么?據(jù)了解，需要經(jīng)過以下流程：1、借款人了解咨詢自己的按揭房是否可辦再貸款。具體您可直接點(diǎn)擊本網(wǎng)首頁，聯(lián)系首頁貸款顧問咨詢;2、借款人在了解自己的房子以及自己的條件符合按揭房再貸款條件后，準(zhǔn)備
來自按揭房流程是怎么樣的？按揭房流程誰了解2016-12-29 -
二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因?yàn)檗k理過程中需要業(yè)主提供一些證件（哪些證件在
來自朋友按揭買了一套房，怎么進(jìn)行按揭流程？2016-12-29 -
1. ????買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時賣方會要求買方
來自我想了解下按揭買房怎么按揭2017-02-06 -
按揭買房就是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分(一般為30%-70%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由擔(dān)保按揭公司為購房者作擔(dān)保的行為。舉個例子現(xiàn)在
來自誰了解買房按揭怎么按揭更劃算2017-12-27
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