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買房子就是為了住，可是開發商延期交房的事情卻不絕于耳。如果延期的時間不長，倒可以等等。但是如果延期交房太久，很多購房者就會要求解除合同。《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的
交房逾期退房的話通常不能成功。當房價進入持續下跌通道時，各種理由的退房就會集中爆發。當下不少新盤跌幅達10%以上，下跌最慘的甚至達30%，一些吃虧業主開始絞盡腦汁打“退房主意”：找房屋質量瑕疵的有之，托關系使貸款辦不下來的有之，寧愿支付違約金的有之，招術五花八門。專家指出，根據相關法律規定，有近十種途徑可導致業主單方面解除合同，但每個途徑都有嚴格的“前提條件”，真正打贏官司并不容易。
期房退房糾紛比現房多。業內表示，房屋是不動產，權利轉移以產證交付為準，即小產證辦下來后，房屋才算真正交付給業主。由于期房更容易出現逾期交付、規劃變更等違約情形，退房糾紛也就比現房多。
逾期交房在房產交易中非常常見，是指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規定：“根據《合同法》第 94條的規定，出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定除外。”
由此我們可以看出，開發商逾期交房構成違約，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者就賠償損失等違約責任。如果購房者催告開發商，經催告3個月后仍未能交付的，購房者可以單方解除購房合同并要求賠償損失。如果購房者沒有催告，那么自合同約定的交房之日起一年內沒能交房，購房者也有權單方解除合同并要求承擔損失。
另外還需要注意兩點：一是購房合同中對逾期交房購房者解除合同的條件和違約金賠償有約定的，應按合同的約定處理。二是如果逾期交房時由于不可抗力或者合同中約定的免責事由造成并且及時告知了購房者，那么開發商不承擔責任。
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1、違約金按合同約定來進行計算,如果你的損失大于約定的違約金,還可主張損失。按首付8萬元計算,因為另10萬元開發商并未收到。2、至于開發商是否完成交房義務,得看合同的約定。另房屋必須經綜合驗收合格才能交房。3、房產證可提
來自關于逾期交房賠償的問題2013-05-04 -
買房子的時候合同上都有違約則仍的。會有賠償的。一班都不會太多，
來自逾期交房怎么賠償2013-05-08 -
開發商延期交房可以解除合同么當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的
來自逾期交房解除合同可行嗎？2015-12-14 -
逾期交房利息計算方法 1，逾期一次不會有不良記錄，但是上了5次就麻煩了。至少以后再找銀行貸款就沒那么容易了，而且享受不到銀行方面的優惠政策，比如利率打七折之類的政策。 以后還是要提前還錢，銀行的錢錢不是那么容易借到的啊
來自逾期交房利息是怎么計算的2015-12-20 -
根據合同中的違約金條款賠償 如果開發商確實存在違約的事實，首先，要看雙方所簽訂的房屋買賣合同對逾期交付房屋的違約責任是如何約定，如果約定不違反法律、法規的強制性規定，可依約定向開發商主張賠償;如果對這一內容沒有約定或約
來自逾期交房如何賠償2013-05-08
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