一般網(wǎng)友都知道辦理房產(chǎn)證，但是很少有人明白應(yīng)該辦理土地使用證。如果房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證，后期遇到的問(wèn)題會(huì)更多。業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房子，一般情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，業(yè)主需要準(zhǔn)備的材料有身份證及復(fù)印件、發(fā)票、購(gòu)

理論上說(shuō)，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。

您好，理論上說(shuō)，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。

回遷房有房產(chǎn)證嗎?回遷房一般是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開(kāi)發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。

不要貿(mào)然決定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先為什么土地證沒(méi)有辦，是因?yàn)殚_(kāi)放商比較懶，還是土地出讓金開(kāi)發(fā)商沒(méi)有交，還是土地使用超平方等等，還有規(guī)劃局，都問(wèn)問(wèn)，不要買下了才知道原因，就后悔莫急了。找熟人，或者