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洛軸建廠初期興建的家屬宿舍大都分布在中州西路沿線的13號至17號街坊，這些房屋因為年久失修，許多房子幾近危房，急需改造。目前這四個街坊(13、14、15、17)除15號街坊修建年代較近，房屋質量尚可并且已安裝雙氣外，其它三個街坊共有需要拆除的房屋29棟，共居住職工及家屬1712戶，戶均面積為54.46㎡，除部分成套住房外，大多都是多間灶和筒子樓。早在洛軸還未破產的2005年前后，原洛軸房地產公司就向市里申報了大企業舊房改造計劃。2009年資產公司成立后，根據廠前房屋狀況又將13、14號中區(中州路以南、中原電影院和托兒所以北)兩個區域從改造范圍中劃出，直接安裝了雙氣(13號中正在安裝暖氣)，這樣急需改造的房屋就剩下13、14號南和17號街坊以及13、14號北(中州西路以北、大明渠以南)五個地塊。從2010年開始，按照整體規劃、分段實施;先易后難、逐步推開的指導思想，我們先后對需要改造的五個地塊進行了整體規劃。目前，這五個地塊的控制性詳細規劃已經裝修'>洛陽市城市規劃局審批通過。
洛軸棚改工作正式啟動后，許多職工對房價、對破窗開店，對兄弟企業的房改政策等提出了許多意見和建議，我們也分多次對上述問題進行了回答，今天借洛軸夢論壇這個平臺再做一些闡述，希望有助于廣大職工家屬了解舊房改造的一些現實情況。
關于房價問題，資產公司已多次回復，總的意見是:3500元/㎡只是新安戶的價格，加上拆遷戶的優惠政策實際每平方米的價格遠遠低于3500元。至于有的職工提出用職工的錢蓋了門面房，我們的意見是:所有房屋的總收入扣除包括拆遷補償在內的總成本，經專業審計機構審計后，多退少補。屆時，我們將會邀請工會福利委員會或職工代表監督此項工作。
關于洛銅的房價低的問題，經我們了解，洛銅在96年前后房改時，絕大部分職工住房沒有出售，而洛軸成套住房都銷售給了職工，這樣洛銅的房價中不含拆一補一的成本，而洛軸除了有產權的房屋拆一補一外，沒有產權的以息代租房屋，也比照當年政策摸擬房改實現了拆一補一，這是我們和洛銅房價的最大差別。
洛軸棚戶區改造訴求人反映每平方3500元的價格過高。經辦事處工作人員在洛軸棚戶區改造建設單位洛軸資產公司了解，洛軸生活區改造房屋價格是經過相關專業部門測算，洛軸職代會專門委員會討論確定并報市相關部門備案后出臺的，房款內包含拆遷補償款、稅金、過渡安置費，二期房屋還包括土地補償款等，目前的每平方米3500元價格是對新安戶執行的價格，對搬遷戶實行的是新舊房屋等面積置換不收差價，同時再給予一定面積的優惠價格，雙方價格平均后，每平方米實際收入遠遠低于3500元，并且最終價格還要經市發改委物價管理部門審定。 ??
2、訴求人反映開工初期黑惡勢力恐嚇群眾的問題。經辦事處工作人員與洛軸資產公司聯系，根本不存在訴求人反映的問題。
一，價格問題，每平米3500元的價格遠高于建房成本，棚戶區改造有政策優惠，即使加上拆遷費用也不至于那麼高。老企業的職工掙錢不易。而且一次性交了十五萬，等于集資建房了，還嫌賺得不夠多呀。而且底層的門面以及車庫都歸資產公司，他們還可以出租盈利，簡直是一本萬利，請書記嚴格審計，按中央的要求來督辦，審查。二，中央的精神是多聯系群眾，但資產公司領導高高在上，不聽取下面意見，在開工初期甚至利用黑惡勢力恐嚇職工群眾，此事都有記錄，區領導也知情。
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棚戶區是指簡易結構房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區域，棚戶區改造支出，準予在企業所得稅前扣除；棚戶區改造安置住房稅收優惠政策；
來自棚戶區改造優惠政策有哪些，棚戶區是指什么呢？2016-12-29 -
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，**、寧夏、青海省(自治區)國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：為貫徹落實《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》(國發〔2013〕25號)有關要求，現將棚戶區改造
來自問：襄陽棚戶區改造有什么政策2017-10-11 -
棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，約改造5000萬平方米棚戶區，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
來自棚戶區改造政策文件內容是什么2017-06-15 -
湖北黃石棚戶區改造在2016年推出了《2016-2017年湖北省棚戶區改造實施方案及改造房買賣政策條件》，進一步加快推進棚戶區的改造工作。里面基本詳細地說明了改造細節，可以去仔細地查看一下。
來自湖北黃石棚戶區改造有什么政策？2017-08-03 -
貨幣補償方式 1.房屋拆遷補償價=（基準地價×容積率修正系數K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價+區位價補差×被拆遷房屋建筑面積 2.拆遷獎勵、補助費（部分）工程配合獎：8萬元提前搬家獎：1.
來自北京棚戶區改造補償標準是什么？2016-07-26
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