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您好，依次回答如下：1.棚戶區(qū)改造其住戶授予什么性質(zhì)的拆遷戶？答：列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目?jī)?nèi)的拆遷居民(或其他經(jīng)批準(zhǔn)的列入棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的住戶)――可以查閱市政府棚戶區(qū)改造計(jì)劃匯總表2、拆遷戶有什么待遇？3.拆遷賠償是單位？政府？國家？比例是多少？答：這個(gè)只能舉我們當(dāng)?shù)氐睦诱f明了(每個(gè)地域的實(shí)施細(xì)則不一些樣)(1)根據(jù)《裝修'>徐州市棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》(徐政發(fā)[2009]20號(hào))拆遷安置政策打款中“按照不超過原拆遷面積拆遷評(píng)估款的10%給予補(bǔ)貼”的規(guī)定。(2)“在限定的時(shí)間段內(nèi)”具體指從發(fā)布拆遷許可公告后7日起，計(jì)1年有時(shí)間段內(nèi)。(3)被拆遷人在簽訂拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書時(shí)領(lǐng)取購房?jī)?yōu)惠卡。購房?jī)?yōu)惠卡上登記有被拆遷人的姓名、身份證號(hào)碼、拆遷房屋地址、房屋拆遷評(píng)估價(jià)等信息并加蓋市棚戶區(qū)改造辦公室和拆遷人的有效印鑒。(4)被拆遷人在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)購買商品房后，憑購房?jī)?yōu)惠卡和經(jīng)市房管部門備案的商品房銷售合同，到市棚戶區(qū)改造辦公室領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。按規(guī)定給予補(bǔ)貼的已購房屋，不得退房，但可以交易。(5)補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)購買的商品房?jī)r(jià)款高于拆遷房屋評(píng)估價(jià)款時(shí)，按拆遷房屋估價(jià)款的10%給予補(bǔ)貼，當(dāng)購買的商品房?jī)r(jià)款低于拆遷房屋價(jià)款時(shí)，按購買商品房?jī)r(jià)款的10%給予補(bǔ)貼。最低的購房款補(bǔ)貼款不低于6000元。(6)被拆遷人購買的商品房包括新建商品住房和二手商品住房，也可以是連家店的住宅部分，但不包括商業(yè)用房。房屋拆遷評(píng)估價(jià)款僅指房屋價(jià)款，不包括裝潢等附著物補(bǔ)償費(fèi)及搬遷過渡等有關(guān)費(fèi)用。4.棚戶區(qū)改造政府是否出資或單位出資？(房為公用租賃房) 答：這種應(yīng)該是單位先出資，政府進(jìn)行補(bǔ)貼。以上僅供參考。
棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償政策出臺(tái)第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 第五條 房屋拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第六條 被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 被拆遷房屋室內(nèi)自行裝飾、裝修的補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。 土地補(bǔ)償由拆遷人按土地使用證標(biāo)注的土地使用面積，依據(jù)土地管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。 第七條 拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)將估價(jià)機(jī)構(gòu)確定的房屋補(bǔ)償總額中的10%付給房屋產(chǎn)權(quán)人，90%付給房屋承租人。 第八條 房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實(shí)際用于經(jīng)營12個(gè)月以上、已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償或安置;但對(duì)用于經(jīng)營的實(shí)際建筑面積部分，根據(jù)營業(yè)執(zhí)照和納稅年限，可按以下標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整房屋補(bǔ)償價(jià)格： (一) 經(jīng)營12個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮15%; (二) 經(jīng)營24個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮20%; (三) 經(jīng)營36個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮25%; (四) 經(jīng)營48個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮30%。 上述房屋補(bǔ)償價(jià)格上浮后，補(bǔ)償金額最高不得超過房屋本身按非住宅標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定的補(bǔ)償價(jià)格。 住宅改為非住宅按上述標(biāo)準(zhǔn)上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優(yōu)惠政策。 第九條 拆遷當(dāng)事人達(dá)成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積3平方米以上部分，按其房屋結(jié)構(gòu)的重置價(jià)格給予補(bǔ)償。 第十條 拆遷人應(yīng)對(duì)符合下列標(biāo)準(zhǔn)自建或自建公助的無證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模罁?jù)原房屋重置價(jià)格按原房屋的建筑面積給予補(bǔ)償;選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50%比照有證房屋依據(jù)本辦法第二十三條第三款的規(guī)定給予安置：
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貨幣補(bǔ)償方式 1.房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×容積率修正系數(shù)K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)+區(qū)位價(jià)補(bǔ)差×被拆遷房屋建筑面積 2.拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助費(fèi)（部分）工程配合獎(jiǎng)：8萬元提前搬家獎(jiǎng)：1.
來自北京棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-07-26 -
棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
來自棚戶區(qū)改造的意義到底是什么2015-05-26 -
這個(gè)全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，你應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)?shù)氐耐ㄖ蜃稍儺?dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T。 一、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。 1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、
來自國有林場(chǎng)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?2015-07-25 -
眉山棚戶區(qū)改造第一批項(xiàng)目包括：岷東新區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、洪雅縣小南街片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、青神縣青衣大道老河街鹽關(guān)路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、丹棱縣白塔片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、仁壽縣西北街危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和彭山縣成樂高速公路出口棚戶區(qū)
來自眉山棚戶區(qū)改造是什么2017-06-20 -
一、以凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策 (一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以
來自蚌埠棚戶區(qū)改造政策內(nèi)容是什么?2015-08-07
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