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樓房有土地使用證書的，首先你住的樓房有一個整棟樓房的土地使用證書，那個是改完樓房竣工后土地局給頒發的，當你領取完了房產證書以后，就可以辦理你住的樓房的某個單元某個室的土地使用證書，但是是分割登記的！一般的那個分割登記的都是政府組織辦理的，貸款時候根本就用不到樓房的分割登記的土地證書的！
你好，樓房有土地使用證書的,首先你住的樓房有一個整棟樓房的土地使用證書,那個是改完樓房竣工后土地局給頒發的,當你領取完了房產證書以后,就可以辦理你住的樓房的某個單元某個室的土地使用證書。
你好，一般都會有，如果沒有需要辦理土地證。沒有土地證的樓房有兩種情況: 第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。 第二，土地有歷史遺留問題，以前開發商有稅費沒有繳齊導致沒有辦理土地證，還有就是開發商有辦理大土地證沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。沒有土地證，房屋就不能到銀行抵押貸款，因為必須要兩證齊全才行。如果你買房屋是自己住不抵押貸款是沒有問題。
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土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。..
來自土地證有什么作用2014-12-03 -
土地使用證和房產證的區別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證
來自房產證土地證有什么區別？是么是土地證，什么是房產證？2016-12-29 -
房產證土地證北京房產證土地證的區別房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。土地證，是土地所有者或者土地
來自房產證土地證北京房產證土地證有什么不同2018-02-06 -
1、土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證 2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。 3、辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理。 4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。 5、凡依法取得國有土地使用權
來自商品房房產證土地證有什么作用？2017-06-05 -
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房
來自上海房產證土地證有什么區別？2016-02-16
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