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是期房。
折疊符合條件人群：
根據裝修'>北京的限購規定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。
自住型商品房基本都是期房。自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
購買條件：
非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
自住房是期房。
自住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權,按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積,以90平方米以下為主,銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。
自住房的價格是介于保障性住房及商品房之間的。所以,在針對自住型商品房規定上,應本著先解決無房人員住房情況為優先的。但根據自住型商品房目前的規定:本市戶口、非本市戶口、名下有房、名下無房均可參加申請并參加搖號。
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準現房性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。中介所說的準現房合同完全是一種忽悠客戶的說法，沒有這種合同，更不用說受法律保護。在沒有取得房產證的房子雖然不能交易，其實國家及各地無法控制，
來自誰知道什么叫準現房？2015-08-01 -
兩現房就是限購房，要滿足3人以下家庭年收入在8.8萬元及以下， 人均住房面積在15㎡及以下， 家庭總資產凈值在57萬元及以下，可以申請購買兩現房的。
來自誰知道什么是兩現房2016-11-24 -
北京恒大城入市準備周期歷時9個多月。另據記者自消息人士處了解到的情況，恒大御景灣自住房或將于6月正式搖號，后者也是北京的首個自住房項目。 新浪樂居記者今早注意到，北京市住建委官方網站顯示，位于昌平沙河高教園的北京恒大城
來自恒大自住房搖號時間誰知道2015-09-27 -
如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折
來自有誰知道北京平谷自住房首付多少？2017-04-27 -
購買首套住房，商業貸款首付最少是20％，不過根據你的學歷、工作時間和收入，銀行也會要求你提高首付才給你貸款。 公積金貸款的條件是申請人需在提出申請前6個月連續繳存了住房公積金，或者已累計繳存12個月以上；其次是目
來自誰知道北京自住房首付多少2015-12-24
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