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1、現房:指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產權證的房屋。開發商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產權登記手續，取得房屋產權證。
2、準現房:指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
準現房性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。中介所說的準現房合同完全是一種忽悠客戶的說法，沒有這種合同，更不用說受法律保護。在沒有取得房產證的房子雖然不能交易，其實國家及各地無法控制，這種交易很簡單，也大量存在。只要經過開發商同意，與原業主一起到房管局申請撤銷備案的合同，然后再以你的名字重新簽訂就可以了。但建議你最好不要相信，也不要經過中介去辦理這些業務，最好是直接和原業主協調，讓原業主與開發商溝通，取得開發商的支持去辦理合同撤銷。希望我的回答對你有所幫助！
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是指離交房日期很近了，具體日子要看合同約定。這樣寫，給人感覺是不用等了，錢交的值，是開發商提高價格的一個借口。
來自什么是準現房2015-06-07 -
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房
來自準現房是啥意思？2017-07-20 -
不知道親是簡裝還是精裝，是多大平米的房子，還有是什么戶型。一般小戶型30-60平，精裝在8萬塊錢之內。70-130平的精裝在15萬左右。
來自本人對精裝準現房還是不太明白，精裝準現房是什么房子？2016-12-29 -
期房和現房 合同第二條主要是關于商品房的銷售依據，購房人要注意根據房地產商提供的相關證明先確定自己所買的房子是[現房]還是[預售商品房]。 別被所謂“現房”蒙了 在建的房子不難判定是期房，建好的房
來自準現房是什么意思2015-06-14 -
準現房性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。中介所說的準現房合同完全是一種忽悠客戶的說法，沒有這種合同，更不用說受法律保護。在沒有取得房產證的房子雖然不能交易，其實國家及各地無法控制，
來自誰知道什么叫準現房？2015-08-01
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