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準現房與現房有什么區別

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提問者:邱鴻風| 漳州| 1295次瀏覽
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已有5條回答

回答數:15260 | 被采納數:82

現房指通過竣工驗收,可以交付使用,并取得房屋產權證的房屋。開發商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備
正常使用功能,通過建筑工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產管理部門進行產權登記,取得房屋
產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同,購房者可立即辦理產權登記手續,取得房屋產權證。


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回答數:3394 | 被采納數:7

準現房 是馬上交房的。現房是已經交房了。還在賣的。


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回答數:12766 | 被采納數:21

1.什么是現房
現房指通過竣工驗收,可以交付使用,并取得房屋產權證的房屋。開發商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過建筑工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產管理部門進行產權登記,取得房屋產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同,購房者可立即辦理產權登記手續,取得房屋產權證。
2.什么是準現房
準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房,政府按照期房進行管理,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
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回答數:15550 | 被采納數:264

現房指通過竣工驗收,可以交付使用,并取得房屋產權證的房屋。開發商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過建筑工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產管理部門進行產權登記,取得房屋產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同,購房者可立即辦理產權登記手續,取得房屋產權證。
準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房,政府按照期房進行管理,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。


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回答數:2419 | 被采納數:4

什么是期房、準現房、現房,三者如何區分?準現房又有什么優缺點呢? 期房:是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止,所出售商品房稱為期房。購房者在購買期房時應簽商品房預售合同。 準現房:房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已經一目了然,工程正處在內外墻裝修和配套施工階段的房屋。 優點: 看得見、摸得著,讓購房者少一些擔憂,這也是準現房最大的優勢。現在的準現房多為高品質。大致輪廓可見,風險相對較小。 準現房與期房相比,最大的優勢就是交房快,準現房無論是面積、質量、戶型、采光等都是可看可感的,購房者可以將工程質量及房子現狀細細考察一番;此外,準現房的整體價格又比現房稍低。 缺點: 無法使用期房多階段的付款方式,所以要準備的自備款現金較多。可能尚有許多空屋,所以無法知道未來的居住品質。 準現房價格比期房要貴,而且選擇余地不大,升值空間也不及期房大。準現房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內部格局多已固定,不易調整,進一步變通和完善的機會較少。 現房:是指開發商已辦妥房地產權證(大產證)的商品房,購房者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。開發商完成房屋全部建筑工程和配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過建筑工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產管理部門進行產權登記,取得房屋產權證。


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