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現房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產權證的房屋。開發商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備
正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋
產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產權登記手續，取得房屋產權證。
1.什么是現房
現房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產權證的房屋。開發商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產權登記手續，取得房屋產權證。
2.什么是準現房
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
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現房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產權證的房屋。開發商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產權登記手續，取得房屋產權證。
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
什么是期房、準現房、現房，三者如何區分?準現房又有什么優缺點呢? 期房:是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止，所出售商品房稱為期房。購房者在購買期房時應簽商品房預售合同。 準現房:房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和配套施工階段的房屋。 優點: 看得見、摸得著，讓購房者少一些擔憂，這也是準現房最大的優勢。現在的準現房多為高品質。大致輪廓可見，風險相對較小。 準現房與期房相比，最大的優勢就是交房快，準現房無論是面積、質量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質量及房子現狀細細考察一番;此外，準現房的整體價格又比現房稍低。 缺點: 無法使用期房多階段的付款方式，所以要準備的自備款現金較多。可能尚有許多空屋，所以無法知道未來的居住品質。 準現房價格比期房要貴，而且選擇余地不大，升值空間也不及期房大。準現房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內部格局多已固定，不易調整，進一步變通和完善的機會較少。 現房:是指開發商已辦妥房地產權證(大產證)的商品房，購房者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。開發商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。
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期房和現房 合同第二條主要是關于商品房的銷售依據，購房人要注意根據房地產商提供的相關證明先確定自己所買的房子是[現房]還是[預售商品房]。 別被所謂“現房”蒙了 在建的房子不難判定是期房，建好的房
來自準現房是什么意思2015-06-14 -
準現房性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。中介所說的準現房合同完全是一種忽悠客戶的說法，沒有這種合同，更不用說受法律保護。在沒有取得房產證的房子雖然不能交易，其實國家及各地無法控制，
來自誰知道什么叫準現房？2015-08-01 -
準現房就是主體已經基本封頂完成，小區各配套設施已現雛形，戶型樓宇位置等一目了然的樓盤，更有利于人們根據需要選擇，比期房更有優勢。
來自準現房是什么意思2014-03-13 -
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
來自哪位清楚，什么叫準現房？2017-06-05 -
不知道親是簡裝還是精裝，是多大平米的房子，還有是什么戶型。一般小戶型30-60平，精裝在8萬塊錢之內。70-130平的精裝在15萬左右。
來自本人對精裝準現房還是不太明白，精裝準現房是什么房子？2016-12-29
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