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1.房款總金額的1.5%或者3%。
契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際銷售價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
也就是說140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
二、合同印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計算時可以省略。
一、契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來劃分，新政前契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。對首套購買140平米以上大戶型的人群提供了實質(zhì)性的稅費(fèi)減免。以一套150平米總價800萬的房子為例，新政前需交24萬，而新政后需要12萬就可以。
二、房屋維修基金
房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動這筆資金。此前，裝修'>北京是以總房款的2%交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。
三、物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤的物管費(fèi)不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅最高不超過10元。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。
四、權(quán)屬登記費(fèi)
其實就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，辦理一套需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
五、交易手續(xù)費(fèi)
交易手續(xù)費(fèi)就是我們在辦理交易過戶等手續(xù)時要交的費(fèi)用。一般為住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
接下來以一套100平米總價500萬的房子作為例子，看看總共需要花多少錢？
首先，是房子的首付款，按照30%來計算，共需500萬*30%=150萬元
然后是契稅：500萬*1.5%=7.5萬元
房屋維修基金：按照每平米100元計算：100*100=1萬元
物業(yè)管理費(fèi)：按照每平米每月3元計算：100*3*12=3600元
權(quán)屬登記費(fèi)：按每套80元計算
交易手續(xù)費(fèi)：按每平米3元計算：100*3=300元
總共算下來，除了首付的150萬，其他費(fèi)用最少還需要88980元。
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看是過戶還是老證換新掙， 如果是換新證的到房管局填一個換證的單子，拿到辦證大廳辦理，需要繳納80元的工本費(fèi)，其他就沒有費(fèi)用了。 如果是辦理過戶手續(xù)的話，稅費(fèi)如下： 1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯
來自誰可以說一下房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)用是多少2016-10-31 -
你好，在新房按揭手續(xù)費(fèi)方面，你買五十萬的房子，首付二成，貸八成也就是貸四十萬。等額本金三十年，第一個月還2497元。最后一個月還1114元。等額本息的話。每個月還款1946。利率是4.95，價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來自買新房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算？2017-03-04 -
您好，手續(xù)費(fèi)用包括中介費(fèi)，買賣合同公證費(fèi)，房屋評估費(fèi)，工本費(fèi)，分?jǐn)傎M(fèi)，測繪費(fèi)，土地出讓費(fèi)等。要是具體情況而定。希望我的回答對您有所幫助。
來自誰了解買二手房手續(xù)費(fèi)用一般需要多少錢2017-12-27 -
新房購買手續(xù)費(fèi)收費(fèi)如下： 第一步：交首付款 第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用 辦理按揭貸款手續(xù)的時候銀行要交納評估費(fèi)、抵押登記費(fèi) 、公證費(fèi) 、保險費(fèi)，按揭手續(xù)具體費(fèi)用由各貸款銀行確定
來自誰了解新房購買手續(xù)費(fèi)是怎么樣的？2015-12-16 -
央行調(diào)整并實施了最新的住房公積金貸款利率后，現(xiàn)在的公積金貸款利率是：5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。并且全國的住房公積金貸款利率都一樣。
來自誰可以告訴我住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)是多少2017-01-06
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