事物總是一分為二的,公攤面積大,你自己的額外花費就大,但從另一角度上講,你們的公共休閑面積就大了,這樣對你和家人也有好處。
一般來講多層住宅公攤面積是占建筑面積的10%小高層住宅面積是占建筑的15%高層住宅公攤面積是占建筑面積的最少20%到30%左右,公攤面積是建筑面積ⅹ公攤系數來計算的,公攤系數在18到25%左右。
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積,公攤面積=公攤系數×套內建筑面積 ,公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積×總套數),套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 ,雖然算法看起來比較復雜,但是理順了就好算了,為了自己不吃虧
三戶的公攤率是一樣的,但是因為三戶的面積不一定所以具體的公攤面積也不一樣如果都是面積一樣那公攤是一樣的。如果不一樣的話也是不一樣的。但是對于自身的公攤面積/建筑面積的比例是一樣的。
您好,給您舉個例子,拿一個三十層的高層,和一個十二層的小高層作比較,公共部分公攤,是一樣的。區別就在于樓棟內的配置公攤。一個三十層的高層必須有兩臺電梯,否則一臺電梯出現故障,你就要爬樓上30層了,那么多了一臺電梯不僅僅是